Description
INTRODUCTIE
Representatieve en volledig zelfstandige kantoorunit van ca. 64 m² inclusief 3 parkeerplaatsen op loopafstand van Metrostation "Tussenwater" te Hoogvliet. De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein "Gadering" te Hoogvliet. het kantoorgebouw is gebouwd in 2011 en maakt onderdeel uit van een modern en eveneens representatief bedrijfsverzamelcomplex. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met onder meer een nette pantry, een betegelde toiletruimte en is goed geïsoleerd. Het gebouw bestaat uit 2 verdiepingen.
LOCATIE
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein “de Gadering” in Hoogvliet, dit is een modern en strak ingericht bedrijventerrein. Bedrijvenpark Gadering is een industriegebied in Hoogvliet en is in de jaren '90 grotendeels bebouwd. Naast de vele bedrijven staat ook de stadsgevangenis in deze wijk.
Gadering wordt begrensd door de A15 in het noorden, bos Valckesteyn in het oosten, de groene kruisweg en de wijk Tussenwater in het zuiden en de wijk Oudeland in het westen. Gadering heeft een directe aansluiting op de A15.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen) en nabij gelegen knooppunt Benelux (A15/A4). Per openbaar vervoer is het object zeer goed bereikbaar, op slechts 2 minuten lopen ligt metrostation “Tussenwater”.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 32 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 32 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
PARKEREN
3 parkeerplaatsen op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
• Onderheide fundering;
• Vloerbelasting ca. 250kg/m²;
• Voorbereiding data bekabeling;
• Voldoende wandcontactdozen;
• Toiletruimte;
• Pantry v.v. onder- en bovenkastjes en close-in-boiler;
• Verwarming middels CV en radiatoren;
• ledverlichtingsarmaturen;
• Systeemplafond;
• Meterkast met aansluiting nutsvoorzieningen.
HUURPRIJS
€ 895,-- per maand excl. BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 50,- per maand te vermeerderen met BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor ten minste het bij wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste verhuur. Indien huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Op alle teksten en beelden in deze projectinformatie rust het auteursrecht van de opsteller. Niets uit deze uitgave mag zonder voorafgaande schriftelijke toestemming worden overgenomen of verveelvoudigd.
Representatieve en volledig zelfstandige kantoorunit van ca. 64 m² inclusief 3 parkeerplaatsen op loopafstand van Metrostation "Tussenwater" te Hoogvliet. De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein "Gadering" te Hoogvliet. het kantoorgebouw is gebouwd in 2011 en maakt onderdeel uit van een modern en eveneens representatief bedrijfsverzamelcomplex. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met onder meer een nette pantry, een betegelde toiletruimte en is goed geïsoleerd. Het gebouw bestaat uit 2 verdiepingen.
LOCATIE
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein “de Gadering” in Hoogvliet, dit is een modern en strak ingericht bedrijventerrein. Bedrijvenpark Gadering is een industriegebied in Hoogvliet en is in de jaren '90 grotendeels bebouwd. Naast de vele bedrijven staat ook de stadsgevangenis in deze wijk.
Gadering wordt begrensd door de A15 in het noorden, bos Valckesteyn in het oosten, de groene kruisweg en de wijk Tussenwater in het zuiden en de wijk Oudeland in het westen. Gadering heeft een directe aansluiting op de A15.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen) en nabij gelegen knooppunt Benelux (A15/A4). Per openbaar vervoer is het object zeer goed bereikbaar, op slechts 2 minuten lopen ligt metrostation “Tussenwater”.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 32 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 32 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
PARKEREN
3 parkeerplaatsen op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
• Onderheide fundering;
• Vloerbelasting ca. 250kg/m²;
• Voorbereiding data bekabeling;
• Voldoende wandcontactdozen;
• Toiletruimte;
• Pantry v.v. onder- en bovenkastjes en close-in-boiler;
• Verwarming middels CV en radiatoren;
• ledverlichtingsarmaturen;
• Systeemplafond;
• Meterkast met aansluiting nutsvoorzieningen.
HUURPRIJS
€ 895,-- per maand excl. BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 50,- per maand te vermeerderen met BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Per direct.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor ten minste het bij wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste verhuur. Indien huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Op alle teksten en beelden in deze projectinformatie rust het auteursrecht van de opsteller. Niets uit deze uitgave mag zonder voorafgaande schriftelijke toestemming worden overgenomen of verveelvoudigd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
