Dorpsweg 127-A 4223 NH Hoornaar

Aan de Dorpsweg 127a te Hoornaar bieden wij een praktijkruimte te huur aan. Deze ruimte Is onderdeel van een object waarin diverse medische gebruikers zijn gevestigd zoals een huisarts en fysiotherapiepraktijk. De entree Is gezamenlijk. Optioneel kan er gebruik worden gemaakt van de centrale wachtruimte. Het gezondheidscentrum ligt langs een doorgaande weg, op een goed bereikbare locatie In Hoornaar. De gunstige locatie maakt de praktijkruimte aantrekkelijk voor clienten, bezoekers en medewerkers uit de regio.

Locatie
De praktijkruimte ligt langs de doorgaande weg ‘Dorpsweg’ en ligt in de dorpskern van Hoornaar. Aan de overzijde ligt een complex welke bestaat uit diverse winkelruimten, horecaruimte, supermarkt en woonappartementen. Binnen het dorp is de locatie goed bereikbaar. Met auto, fiets of bus is de ruimte snel te vinden. Via de provinciale weg N214 is op ca 2,5 kilometer afstand de rijksweg A27 te vinden. Vanaf daar is het knooppunt Gorinchem binnen enkele minuten rijden te bereiken.

Bouwjaar
Omstreeks 1985 (conform BAG).

Kadaster
Gemeente Hoornaar, sectie B, nummer 1008 (gedeeltelijk).

Oppervlakten
• Praktijkruimte 116 m²
Totale oppervlakte 116 m²
De oppervlakten zijn circa maten en zijn inclusief gezamenlijk gebruik van de parkeervoorzieningen en wachtkamer.

Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein, vóór en naast het pand.

Bestemmingsplan
Conform het bestemmingsplan Dorpskern Hoornaar heeft het object de bestemming Maatschappelijk. De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- voorzieningen zoals onderwijs, openbare dienstverlening en verenigingsleven, religieuze instellingen,
bibliotheken, jeugd- en kinderopvang, sport, gezondheidszorg en dierenklinieken;
- maatschappelijke en culturele voorzieningen;
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, speelvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en groen.
Voor verdere informatie wordt verwezen naar

Bouwkundig
• gemetselde gevels, deels v.v. sandwichpaneel afwerking
• houten kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk te openen ramen
• dakconstructie deels met platdak, deels pyramidedak v.v kozijnen t.b.v daglicht
• deels flexibele, deels steenachtige scheidingswanden
• aansluitingen gas/water/elektra (gezamenlijk)

Voorzieningen/installaties
Praktijkruimte
• systeemplafond v.v. verlichting
• pantry v.v. keukenblok en koelkast
• toilet
• airco
• gedeeltelijke zonwering
• ontvangstbalie

Huurprijs
€ 1.250,- per maand exclusief btw.

Servicekosten
In overleg met verhuurder

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar.

Betalingstermijn
Per maand vooraf

Aanvaarding
Op korte termijn beschikbaar.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar