Hoofdveste 12 3992 DG Houten

ALGEMEEN
Representatief bedrijfsgebouw gelegen op een zeer goed bereikbare kantoor- en bedrijfslocatie in Houten. Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Het Rondeel’: een ruim opgezet, modern bedrijventerrein met veel groen en water. In de omgeving zijn gerenommeerde organisaties gevestigd, waaronder Blygold, De Vos Groep, de KLPD, LUMZ en het Van der Valk Hotel Houten.

Het bedrijfsgebouw is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en zijn diverse installaties aangepast, waardoor het gebouw beschikt over een energielabel A.
Het kantoorgebouw is deels beschikbaar voor verhuur en wordt turn?key opgeleverd. Het gebouw bevindt zich prominent aan de voorzijde van de Hoofdveste en heeft een totale omvang van circa 2.000 m² kantoorruimte, waarvan circa 260 m² kantoorruimte beschikbaar is voor verhuur. Deze ruimte is gelegen op de begane grond en/of de eerste verdieping en kan flexibel worden ingedeeld. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.
Huurders maken gebruik van de representatieve hoofdentree, waarbij ruimte is voor het plaatsen van eigen signing. Tevens kan er op relatief eenvoudige wijze een eigen entree worden gerealiseerd aan de linkerzijde van het gebouw op de begane grond.

De indeling bestaat uit een mix van vergaderruimtes en open werkplekken. Op de begane grond bevindt zich een restaurantruimte/kantine, die desgewenst deels kan worden omgezet naar reguliere kantoorruimte. De kantoorruimte wordt in overleg turn?key opgeleverd. De bedrijfsruimte in het gebouw is in gebruik bij DHL; in overleg kan er opslagruimte worden aangeboden.

Voor het pand bevinden zich diverse (vrije) parkeerplaatsen, en langs de openbare weg kan eveneens vrij worden geparkeerd. Aan de achterzijde van het gebouw ligt een ruim parkeerterrein met circa 40 parkeerplaatsen.

OPPERVLAKTE
Er is ca. 260 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op de begane grond.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in overleg turn-keyopgeleverd. De huidige ruimte beschikt over een open workspaceafgewisseld met vergaderruimten en een restaurantruimte / kantine op de begane grond. Eventuele plaatsing door onderverhuurder extra voorzieningen ten aanzien van het inrichtingspakket en/of het gebruik van meubilair is in overleg mogelijk. Onderhuurder kan in overleg met onderverhuurder tevens tegen nader overeen te komen kosten gebruik maken van de overige vergaderruimtes in het pand.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 105,-per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaats: € 300,-per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

PARKEREN
Er zijn 40 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens zijn er een groot aantal (vrije) parkeerplaatsen voor het gebouw en is het mogelijk om vrij te parkeren langs de openbare weg.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg overeen te komen.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
Huur-en servicekostenbetaling per maand vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
Het betreft onderhuur, de looptijd van een onderhuurovereenkomst is in overleg overeen te komen. Hierbij behoren zowel flexibele als langjarige huurtermijnen tot de mogelijkheden.

BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A geldig tot en met 25-02-2030.