Description
TE HUUR KENMERKEN
ALGEMEEN
Op het bedrijventerrein De Meerpaal aan de Voorveste 17-19 zijn de monumentale voormalige boerderij en bijgebouwen gelegen, goed zichtbaar vanaf de Rondweg te Houten.
Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een overzichtelijke opzet, een uitstekende bereikbaarheid en een onderscheidende uitstraling.
In het pand gelegen achter de Boerderij en het Bakhuis aan de Voorveste 17-19 is op de 1e verdieping een zelfstandige, moderne kantoorunit ter grootte van circa 140 m2 v.v.o. beschikbaar. De houten balken, schuine daken en vele ramen zorgen voor veel daglicht. Naast een eigen entree en een eigen pantry beschikt deze ruimte ook over een eigen buitenterras.
Op de begane grond is voorts een berging van circa 22 m2 v.v.o. beschikbaar. De huurder mag kosteloos gebruik maken van deze berging.
In de overige gebouwen aan de Voorveste 17-19 is Basalt bouwadvies gehuisvest.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De Voorveste 17-19 te Houten is uitstekend bereikbaar met de auto. Binnen 3 autominuten bevindt u zich op de A27.
Openbaar vervoer:
Vanaf Utrecht CS is de reistijd met de trein naar Houten Centraal 10 minuten. Vanaf Houten Station gaan meerdere bussen welke binnen 6 minuten aankomen bij bushalte de Staart waarna het 4 minuten lopen is naar het gehuurde.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 161,61 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:
Begane grond: circa 21,7 m2 v.v.o. berging ruimte
1e verdieping: circa 139,91 v.v.o. kantoorruimte
PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen parkeerterrein zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeernorm bedraagt 1:23.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige turn-key staat met de volgende voorzieningen:
• eigen ingang;
• eigen gescheiden toiletgroep;
• eigen buitenterras;
• eigen pantry;
• douche;
• verwarming;
• te openen ramen;
• zonwering;
• airco’s (waar aanwezig).
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.
GLASVEZEL
Er is een glasvezel aansluiting aanwezig.
AANVAARDING
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
De huurprijs kantoorruimte bedraagt € 30.000,00 per jaar, inclusief parkeren, alsmede verbruiks-, schoonmaak en vaste servicekosten, te vermeerderen omzetbelasting (exclusief internet en voorzieningen).
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met nader te bepalen percentage dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
De genoemde huurprijzen zijn inclusief het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
ALGEMEEN
Op het bedrijventerrein De Meerpaal aan de Voorveste 17-19 zijn de monumentale voormalige boerderij en bijgebouwen gelegen, goed zichtbaar vanaf de Rondweg te Houten.
Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een overzichtelijke opzet, een uitstekende bereikbaarheid en een onderscheidende uitstraling.
In het pand gelegen achter de Boerderij en het Bakhuis aan de Voorveste 17-19 is op de 1e verdieping een zelfstandige, moderne kantoorunit ter grootte van circa 140 m2 v.v.o. beschikbaar. De houten balken, schuine daken en vele ramen zorgen voor veel daglicht. Naast een eigen entree en een eigen pantry beschikt deze ruimte ook over een eigen buitenterras.
Op de begane grond is voorts een berging van circa 22 m2 v.v.o. beschikbaar. De huurder mag kosteloos gebruik maken van deze berging.
In de overige gebouwen aan de Voorveste 17-19 is Basalt bouwadvies gehuisvest.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De Voorveste 17-19 te Houten is uitstekend bereikbaar met de auto. Binnen 3 autominuten bevindt u zich op de A27.
Openbaar vervoer:
Vanaf Utrecht CS is de reistijd met de trein naar Houten Centraal 10 minuten. Vanaf Houten Station gaan meerdere bussen welke binnen 6 minuten aankomen bij bushalte de Staart waarna het 4 minuten lopen is naar het gehuurde.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 161,61 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:
Begane grond: circa 21,7 m2 v.v.o. berging ruimte
1e verdieping: circa 139,91 v.v.o. kantoorruimte
PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen parkeerterrein zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeernorm bedraagt 1:23.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige turn-key staat met de volgende voorzieningen:
• eigen ingang;
• eigen gescheiden toiletgroep;
• eigen buitenterras;
• eigen pantry;
• douche;
• verwarming;
• te openen ramen;
• zonwering;
• airco’s (waar aanwezig).
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.
GLASVEZEL
Er is een glasvezel aansluiting aanwezig.
AANVAARDING
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
De huurprijs kantoorruimte bedraagt € 30.000,00 per jaar, inclusief parkeren, alsmede verbruiks-, schoonmaak en vaste servicekosten, te vermeerderen omzetbelasting (exclusief internet en voorzieningen).
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met nader te bepalen percentage dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
De genoemde huurprijzen zijn inclusief het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
