Hortensialaan 1-a 6851 TB Huissen

ZOEKT U EEN DUURZAME KANTOORRUIMTE VOLLEDIG OP MAAT?

Het betreft een verzamelgebouw genaamd ''Het Rijck'' dat verdeeld is over 3 bouwlagen met diverse kantoorruimtes. De verdiepingen zijn per trap en per lift te bereiken. Elke laag is voorzien van een toiletgroep en een 2-tal pantry's met koelkast en vaatwasser. Het verzamelgebouw uit bouwjaar 2012 is door de jaren heen goed onderhouden. Daarnaast is dit duurzame verzamelgebouw voorzien van zonnepanelen en een warmteterugwinning. De totale oppervlakte van het verzamelgebouw is circa 2.100 m² v.v.o.. Op dit moment zijn er diverse kantoorruimtes beschibaar met een oppervlakte van 26 m² tot 121 m² v.v.o..

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object heeft een goede zicht locatie gelegen aan de doorgaande Azalealaan op bedrijventerrein ''Agropark II''. Het object is goed bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. De ligging is centraal in het knooppunt Arnhem-Nijmegen op nog geen drie autominuten van de oprit van de A15. Zeker na de toekomstige doortrekking van die weg zijn zowel Duitsland als de A12, A18, A50 & A73 perfect te bereiken! Op eigen terrein zijn diverse parkeerplekken gerealiseerd aan de voorzijde en zijkant van het object. Daarnaast is er een uitstekende busverbinding (op 5 minuten loopafstand is de dichtstbijzijnde bushalte).

BESCHIKBARE METRAGES
Momenteel zijn de volgende units beschikbaar voor de verhuur:

Kantoorruimte 1.01
Oppervlakte: circa 45,5 m² v.v.o. (per direct beschikbaar)
Huurprijs: € 665,- per maand excl. BTW
Status: per direct beschikbaar

Kantoorruimte 1.02
Oppervlakte: circa 38,1 m² v.v.o.
Huurprijs: € 555,- per maand excl. BTW
Status: per direct beschikbaar

Kantoorruimte 1.03
Oppervlakte: circa 28,7 m² v.v.o.
Huurprijs: € 425,- per maand excl. BTW
Status: per direct beschikbaar

Kantoorruimte 1.08
Oppervlakte: circa 25,8 m² v.v.o.
Huurprijs: € 380,- per maand excl. BTW
Status: per 1 oktober 2025

Kantoorruimte 2.01A
Oppervlakte: circa 37,5 m² v.v.o.
Huurprijs: € 550,- per maand excl. BTW
Status: per direct beschikbaar

Kantoorruimte 2.01
Oppervlakte: circa 45,5 m² v.v.o.
Huurprijs: € 665,- per maand excl. BTW
Status: per direct beschikbaar

Kantoorruimte 2.02
Oppervlakte: circa 38,1 m² v.v.o.
Huurprijs: € 555,- per maand excl. BTW
Status: per direct beschikbaar

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden.

PARKEREN
1 parkeerplek per kantoorunit.
Momenteel bezig met een vergunning om meer parkeerplekken te realiseren.

BESTEMMING
Bedrijventerrein met categorie 3.2.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt 35,- per unit per maand excl. BTW.
Naast de servicekosten komt er nog een bedrag van € 50,- per unit per maand excl. BTW bij voor glasvezel.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en BTW gesteld te worden.

HUURINDEXERING:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW met standaard algemene bepalingen.

BIJZONDERHEDEN:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.