Description
Op een zeer gunstige en prominente locatie, tegenover het busstation van Huizen, bevindt zich een representatieve kantoorruimte van circa 130 m² op de begane grond. De ruimte heeft een professionele uitstraling en wordt turn-key opgeleverd. De unit is gelegen in het Graaf Wichman-complex, dat wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan ondernemers. Verschillende kantoorgebruikers, horecaondernemingen en dienstverleners zijn hier gevestigd, wat de zichtbaarheid van uw bedrijf vergroot dankzij de vele passerende automobilisten.
De zelfstandige kantoorruimte maakt deel uit van het markante en aantrekkelijke Graaf Wichman-complex, op loopafstand van het bus transferium, de oude haven en het historische centrum. Parkeren is mogelijk langs de openbare weg.
BESCHIKBAAR
Circa 130 m² kantoor-/praktijkruimte gelegen op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in afgebouwde staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Pantry
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Toilet met sanitair
- Verwarming
- Vloerbedekking
PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg.
ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel B, geldig tot 29-11-2027.
BESTEMMING
Binnen de bestemming Gemengde Doeleinden zijn bedrijven toegestaan, die vallen onder kantoorgebruik
– met hoofdzakelijk werkzaamheden van administratieve aard-, als ook het bedrijfsmatig verkopen/verlenen van zakelijke en persoonlijke diensten (geen horeca en detailhandel) zoals bijv. kapper, zonnestudio, schoonheidssalon, fitness (geen
sportschool, maar bijv. dieetadvies in combinatie met lichte oefeningen). Huurder is zelf verantwoordelijk om bij de gemeente te toetsen of het voorgenomen gebruik is toegestaan.
HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 1.975,- per maand, exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 25,- per m², per jaar, exclusief BTW.
Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.
SERVICEDIENSTEN
- Levering water en elektra
- Gebruikersheffingen
- Vuilafvoer
- Onderhoud diverse installaties
- Diversen
Jaarlijks, of zoveel eerder als de huurovereenkomst eindigt, zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijk betaalde nota's, waarbij toerekening geschiedt middels het gehuurde vloeroppervlak ten opzichte van het totale verhuurbare vloeroppervlak in het kantoorgebouw. Aan de leegstaande ruimten zal in redelijkheid een toedeling plaatsvinden, c.q. een redelijke verdeelsleutel door de verhuurder worden voorgesteld.
HUURTERMIJN
In overleg, minimaal 3 jaar.
AANVAARDING
In nader overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De zelfstandige kantoorruimte maakt deel uit van het markante en aantrekkelijke Graaf Wichman-complex, op loopafstand van het bus transferium, de oude haven en het historische centrum. Parkeren is mogelijk langs de openbare weg.
BESCHIKBAAR
Circa 130 m² kantoor-/praktijkruimte gelegen op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in afgebouwde staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Pantry
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Toilet met sanitair
- Verwarming
- Vloerbedekking
PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg.
ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel B, geldig tot 29-11-2027.
BESTEMMING
Binnen de bestemming Gemengde Doeleinden zijn bedrijven toegestaan, die vallen onder kantoorgebruik
– met hoofdzakelijk werkzaamheden van administratieve aard-, als ook het bedrijfsmatig verkopen/verlenen van zakelijke en persoonlijke diensten (geen horeca en detailhandel) zoals bijv. kapper, zonnestudio, schoonheidssalon, fitness (geen
sportschool, maar bijv. dieetadvies in combinatie met lichte oefeningen). Huurder is zelf verantwoordelijk om bij de gemeente te toetsen of het voorgenomen gebruik is toegestaan.
HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 1.975,- per maand, exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 25,- per m², per jaar, exclusief BTW.
Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.
SERVICEDIENSTEN
- Levering water en elektra
- Gebruikersheffingen
- Vuilafvoer
- Onderhoud diverse installaties
- Diversen
Jaarlijks, of zoveel eerder als de huurovereenkomst eindigt, zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijk betaalde nota's, waarbij toerekening geschiedt middels het gehuurde vloeroppervlak ten opzichte van het totale verhuurbare vloeroppervlak in het kantoorgebouw. Aan de leegstaande ruimten zal in redelijkheid een toedeling plaatsvinden, c.q. een redelijke verdeelsleutel door de verhuurder worden voorgesteld.
HUURTERMIJN
In overleg, minimaal 3 jaar.
AANVAARDING
In nader overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
