Boerhaaveweg 23 3401 MN IJsselstein

ALGEMEEN
Aan de rand van bedrijventerrein Paardenveld te IJsselstein bevindt zich een kleinschalig en representatief bedrijfsverzamelgebouw van bestaande uit 4 eenheden. Het pand is zeer goed ontsloten vanaf de A2 en ligt nabij het stadscentrum van IJsselstein. Parkeren is zowel mogelijk op eigen terrein als in de straat. Vlakbij het pand zijn voorzieningen gerealiseerd zoals een café-restaurant en twee supermarkten. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand (o.a. een snelbus naar Utrecht CS).
In het pand zijn o.a. Rondom Podotherapeuten en De Tandarts, een praktijk voor tandheelkunde en implantologie, gevestigd.. De fraaie kantoorunit op de 1e verdieping is daarom ook zeker geschikt voor de vestiging van een zorgfunctie.

Boerhaaveweg 23 is toegankelijk via de representatieve, gezamenlijke entree. De ruimte bestaat uit 4 kantoorvertrekken van diverse afmetingen, een pantry, garderobehoek, twee toiletten en een archief/bergruimte. Het kantoor is voorzien van airco en inbraakalarm.

De huurprijs van deze kantoorruimte is € 1950,- exclusief btw per maand. Dat is exclusief servicekosten van ca. € 90,- per maand exclusief Btw. De servicekosten betreffen tuin- en straatonderhoud, glasbewassing buiten en onderhoud CV-ketel.
Energie- en waterkosten zijn niet inbegrepen. De aanwezige airco en het inbraakalarm komen gratis beschikbaar en maken geen deel uit in de huurovereenkomst.

Voorzieningen
Het gebouw is rondom voorzien van zonwerend isolatieglas en beschikt in alle vertrekken over centrale verwarming met thermostaatkranen, netwerkaansluitingen en te openen ramen. Ook zijn er zonneschermen aanwezig.
Het gebouw is aangesloten op het glasvezelnetwerk. Elk van de 4 unit heeft een eigen tussenmeter voor gas en elektra.