Edisonweg 3 8501 XG Joure

Op bedrijvenpark "De Woudfennen" te Joure gelegen representatief kantoor-/praktijkpand waarvan de begane grond en eerste verdieping thans in gebruik is t.b.v. een tandartsenpraktijk en de 2e verdieping is verhuurd als kantoorruimte. De huidige functie kan goed worden voortgezet maar het is ook mogelijk om de begane grond en eerste verdieping als kantoorruimte te gebruiken. Het pand is eveneens gelegen aan een waterpartij en kijkt vanuit een aantal zijden uit over landerijen.

Locatie en Bereikbaarheid
Het pand is gelegen op bedrijvenpark "De Woudfennen" in Joure. Dit bedrijventerrein huisvest diverse ondernemingen en biedt een zakelijke omgeving voor bedrijven in uiteenlopende sectoren. Joure heeft een centrale ligging in Friesland en is goed bereikbaar via de snelwegen A6 en A7. Hierdoor zijn onder meer Heerenveen, Sneek en Leeuwarden goed bereikbaar. Het pand is gelegen op een zichtlocatie aan de snelweg A7.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.064 m², verdeeld over;
Begane grond: circa 344 m² praktijkruimte (beschikbaar voor verhuur)
Eerste verdieping: circa 344 m² praktijkruimte (beschikbaar voor verhuur)
Tweede verdieping: circa 344 m² kantoorruimte (verhuurd)
Derde verdieping: circa 32 m² technische ruimte (algemene ruimte)

Parkeren
Op eigen terrein zijn 33 parkeerplaatsen gesitueerd.

Voorzieningen o.a.
- kantine voorzien van keuken met inbouwapparatuur
- toiletgroepen
- mindervalide toilet
- pantry's
- lift
- balie-receptie
- kamerindeling t.b.v. tandartsenpraktijk en kantoorruimte
- vloerbedekking
- systeemplafond met verlichting
- centrale verwarming
- kabelgoten t.b.v. data, telefonie en elektra
- airconditioning
- mechanische ventilatie
- te openen ramen
- zonnepanelen functioneren niet meer naar behoren en dienen vervangen te worden
- garage en berging

Bestemming
Bestemmingsplan: “Bestemmingsplan Joure - Bedrijventerrein”
Bestemming: “Enkelbestemming – Bedrijventerrein-Bedrijvenpark”, “Functieaanduiding – Kantoor”.

Huurgegevens
De huurgegevens van de verhuurde 2e verdieping zijn op aanvraag te verstrekken.

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Langweer, sectie B, nummer 4337, groot circa 2.825 m².

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
Begane grond en eerste Verdieping
€ 85.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Leveringen- en diensten / servicekosten
Nog nader vast te stellen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn bespreekbaar).

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2025=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2025) met aanvullende bepalingen.

Deelverhuur
Het huren per verdieping is tegen nader te bepalen voorwaarden en condities bespreekbaar.

VERKOOPVOORWAARDEN

Koopsom
Nader overeen te komen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.