meester Daarnhouwerstraat 5 1787 BA Julianadorp

Te huur / te koop: hoogwaardige kantoor-/praktijkruimte op unieke zichtlocatie met uitbreidingspotentie

Op een opvallende en zeer aantrekkelijke locatie aan de meester Daarnhouwerstraat, direct ten noorden van de Van Foreestweg en grenzend aan de woonwijk Middelzand, staat deze moderne en duurzame kantoor-/praktijkruimte van circa 175 m² (vvo) met een royaal buitenterrein van circa 375 m².

Wat dit pand écht onderscheidt, is het vrije uitzicht over de bollenvelden richting het noorden, waardoor zowel gebruikers als bezoekers profiteren van een unieke, open en groene omgeving.

Daarnaast is het gebouw ontwikkeld met toekomstbestendigheid als uitgangspunt: de fundering en constructie zijn al geschikt gemaakt om een volledige (bedrijfs)woning op de bestaande bebouwing te realiseren.
Daarmee biedt dit object een uitzonderlijke kans voor ondernemers die werken en wonen willen combineren, of voor investeerders die waarde hechten aan uitbreidbaarheid en flexibiliteit.

Duurzaam & gasloos gebouwd

Dit pand behoort tot de duurzame koplopers in de regio. Het beschikt over:
• Vloerverwarming door het gehele pand
• Een energiezuinige warmtepompinstallatie
• 20 zonnepanelen op het platte dak, die zowel de warmtepomp als de overige installaties aansturen
• Volledig gasloze oplevering
• Een energielabel A

Het resultaat is een uiterst comfortabel binnenklimaat én lage energielasten.

Indeling & gebruiksmogelijkheden

De indeling is flexibel en naar wens aan te passen; door het eenvoudig plaatsen van scheidingswanden kan de ruimte worden verdeeld in meerdere units of functies.

Binnen de bestemming Gemengd-1 zijn o.a. de volgende functies toegestaan:
• Dienstverlening
• Horeca t/m categorie 2
• Sport
• Maatschappelijke voorzieningen
• Culturele voorzieningen
• Wonen (op de tweede en hogere bouwlagen)

Hierdoor is het pand uitstekend geschikt als kantoor, showroom, praktijk, begeleidings- of zorginstelling, of een combinatie van functies.

De plattegrond is in de presentatie beschikbaar.

Voorzieningen in de directe omgeving

De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen:
• Winkelcentrum De Riepel op korte afstand
• Diverse horecagelegenheden, zowel in de straat (buren zijn o.a. restaurant Kookerij Brammetje,
pizzeria restaurant Italia, Chinees-Indisch restaurant De Chinese Pagode en restaurant Kruimeltje) als op het
nabijgelegen Loopuytpark
• Meerdere basis- en middelbare scholen
• Kinderopvang (KDV De Duinstruiners van Monter) en sportclubs (Budocentrum Julianadorp en Fitnesscentrum Classic
Gym)
• Bushalte en overige OV-voorzieningen nabij

Daarnaast ligt het pand op een kleinschalig bedrijventerrein met bovengenoemde buren en tevens diverse agrarische ondernemers (bloembollenbedrijven) als buren, wat zorgt voor een levendige en diverse (en soms kleurrijke) omgeving.

Natuur & recreatie op loopafstand

Binnen enkele minuten wandel je naar:
• Het duingebied
• De fiets- en kanoroutes richting Den Helder
• Het Noordzeestrand
• De uitgestrekte bollenvelden en landerijen

Een werkplek met recreatie en natuur letterlijk om de hoek.

Dit pand biedt een unieke combinatie:
• Toplocatie met vrij uitzicht
• Duurzame, comfortabele en gasloze installaties
• Uitstekende indelings- en gebruiksmogelijkheden
• Vooruitgedachte constructie voor optopping / bedrijfswoning
• Veel voorzieningen in de directe nabijheid
• Representatieve uitstraling op een goed bereikbare locatie

Huur- en koopvoorwaarden
• Huurprijs: € 30.000,- per jaar excl. btw
• Richtprijs koop: € 395.000,- k.k. (geen btw van toepassing)

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Dit veelzijdige en toekomstgerichte pand biedt alle ruimte om jouw onderneming én eventuele woonwensen te realiseren.