Veerweg 27 5171 PW Kaatsheuvel

Algemeen
Representatieve kantooretage gelegen aan de Veerweg 27 te Kaatsheuvel. De kantoorruimte beschikt over een praktische indeling, een nette uitstraling en is geschikt voor diverse kantooractiviteiten. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid vormt het object een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers en dienstverleners. Daarnaast beschikt het object over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Een functionele kantoorlocatie op een goed bereikbare plek in Kaatsheuvel, welke recent compleet is gerenoveerd.

Bouwjaar
In 2026 compleet gerenoveerd.

Vloeroppervlakte:
Entree begane grond (gezamenlijk) : ca. 10 m²
Kantooretage : ca. 90 m²
Totaal : ca. 100 m²

Indeling
Entree op de begane grond welke gezamenlijk gebruik wordt. Op de etage een overloop welke toegang biedt tot twee ruime kantoorkamers, spreekkamer, toiletruimte en een keuken.

Voorzieningen
• Energie wordt gemeten op basis van tussenmeters;
• Koelen en verwarmen met airco’s;
• Alarminstallatie;
• Keuken voorzien van koelkast, kookplaat en afzuigkap;
• Pvc-vloeren;
• Wanden voorzien van spachtelputz op kleur;
• Toiletruimte voorzien van grote wastafel en douchemogelijkheid;
• Luxe verlichting op basis van spots in rails.

Oplevering
Per direct mogelijk, in overleg.

Parkeerplaatsen
Twee parkeerplaatsen aan de straatzijde, op eigen terrein.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• voorschot servicekosten van € n.o.t.k. per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.