Torenlaan 14 1251 HJ Laren (NH)

Aan de rand van het centrum van Laren bieden wij deze representatieve en karakteristieke kantoorruimte van circa 82 m² v.v.o. te huur aan. Het pand heeft een authentiek en herkenbaar uiterlijk en is daarmee een visitekaartje voor iedere ondernemer. De kantoorruimte beschikt over een eigen entree en is efficiënt ingedeeld met twee separate kantoorruimtes, een pantry, toilet, opslagruimte en een patio.

De kantoorruimte is gelegen op een uitstekende zicht locatie aan de rand van het centrum van Laren. Het gezellige dorpshart met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand, wat zorgt voor levendigheid en gemak.
Laren staat bekend om zijn hoogwaardige en ondernemende karakter, met een sterke lokale aantrekkingskracht en een representatieve uitstraling. Een perfecte plek voor zakelijke dienstverleners die zichtbaar willen zijn en waarde hechten aan een centrale, goed bereikbare locatie.

Met de auto bereikt u de locatie snel via de A1 en A27, vanaf de afritten richting Laren bent u in enkele minuten in het centrum en voor het openbaar vervoer is er een bushalte op loopafstand.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige goede staat opgeleverd, inclusief de navolgende aanwezige voorzieningen:
• pantry;
• toiletvoorziening;
• alarm- en camerabeveiliging*;
• kabelgoten met datavoorzieningen*;
• bestaande parketvloer*;
• inbouwverlichting*;
• CV-installatie met radiatoren;
De hierboven genoemde zaken (aangeduid met *) worden ‘om niet’ beschikbaar gesteld. De kosten van onderhoud, vervanging en/of vernieuwing komen voor rekening van huurder.

PARKEERVOORZIENINGEN
Parkeren in Laren is gratis. In het centrum geldt een blauwe zone (max. 2 uur met parkeerschijf). Op loopafstand van de kantoorruimte bevinden zich ruime parkeerterreinen zoals Plein 1945/Kermisterrein en het parkeerterrein bij Singer Laren (max. 4 uur met schijf). Voor lang parkeren is er een P&R bij de A1 (afrit 8), circa 1 km van het centrum.

BESTEMMING
De ruimte is geschikt voor kantoorhoudende bedrijven.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.850,-- per maand, exclusief BTW

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden (bruto) huurprijs te verhogen met de verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Geen servicekosten van toepassing, hooguit t.a.v. de levering van water. De ruimte is v.w.b. levering van energie (gas en elektra) en technische installaties zelfvoorzienend.

HUURPERIODE
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij in overleg tussen partijen kortere termijnen bespreekbaar zijn.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ vastgesteld op 5 maart 2025) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgevers.