Kapteynlaan 25 9351 VG Leek

ZICHTBAAR ONDERNEMEN ZONDER GEDOE …FLEXIBEL, ENERGIEZUINIG EN ALL-IN HUREN …OP EEN TOPLOCATIE VLAK BIJ DE A7

Zoek je een professionele en goed bereikbare kantoorruimte waar je direct aan de slag kunt? Op het hoogwaardige bedrijventerrein Leeksterhout, aan de zuidzijde van de A7 (Groningen – Heerenveen), bevindt zich dit representatieve en deels verhuurde kantoorpand.

Er is momenteel circa 815 m² beschikbaar, met flexibele indelingsmogelijkheden. Ook in units verhuurbaar van ongeveer 200 m² tot 325 m². Ideaal voor groeiende bedrijven die waarde hechten aan uitstraling, comfort en bereikbaarheid.

MODERNE UITSTRALING MET A++ ENERGIELABEL
Het kantoor maakt onderdeel uit van een onder architectuur ontworpen kantoorpand (2006) met een eigentijdse en onderscheidende uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de ruime en stijlvolle ontvangsthal op, met een dubbele trappartij, een loopbrug en een fraaie lichtstraat. Dankzij de grote hoeveelheid glas is er overal in het gebouw een prettige, lichte werkomgeving.

Door de hoogwaardige bouw en diverse energiebesparende voorzieningen beschikt het pand bovendien over een A++ energielabel.

ALL-INN: DUIDELIJK EN ZORGELOOS
Geen verrassingen achteraf. Je huurt hier op basis van een overzichtelijke all-in prijs.

Huurprijs:
€ 115,-- per m² per jaar (excl. btw)

All-in servicekosten:
€ 25,-- per m² per jaar (excl. btw)

Dit is inclusief:
• verbruik van elektra, gas en water (o.b.v. jaarlijkse eindafrekening)
• gebruik van sanitaire voorzieningen en pantry
• glasvezelaansluiting
• kantoren in ruime mate voorzien van wall outlets t.b.v. netwerk; centrale patchruimte
• gebruik van parkeerplaatsen
• schoonmaak buitenzijde van het pand
• algemeen onderhoud

PROFFESIONELE OMGEVING
Een deel van het pand is al verhuurd aan een gerenommeerd ICT-bedrijf. Hierdoor wordt onder andere de ontvangsthal en het buitenterrein gezamenlijk gebruikt, wat zorgt voor een professionele en representatieve werkomgeving.

RUIM EN PRAKTISCH BUITENTERREIN
Het buitenterrein is volledig bestraat en aan beide zijden van het gebouw toegankelijk.
• parkeerplaatsen achterzijde: voor personeel
• parkeerplaatsen voorzijde: voor bezoekers

UITSTEKEND BEREIKBAAR
De ligging direct bij de A7 zorgt voor een snelle verbinding met Groningen, Drachten en Heerenveen. Ook de omliggende infrastructuur is recent verbeterd, waardoor de bereikbaarheid nog beter is geworden.

Daarnaast zijn er:
• bushaltes op loopafstand
• goede busverbindingen met omliggende plaatsen
• carpoolplaatsen in de directe omgeving

STERK ONDERNEMERSKLIMAAT
Leek staat bekend om zijn actieve ondernemersklimaat, groeiende werkgelegenheid en centrale ligging nabij de provinciegrenzen van Groningen, Friesland en Drenthe. Steeds meer gerenommeerde bedrijven kiezen daarom voor deze locatie.

VEILIG BEDRIJVENTERREIN
Het bedrijventerrein wordt ’s nachts beveiligd met:
• een slagboom bij de toegangsweg
• camerabewaking

KOM HET ZELF ERVAREN
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand? Wij laten je het graag vrijblijvend zien tijdens een bezichtiging. Zowel wij als de verhuurder denken graag met je mee over de beste invulling voor jouw bedrijf.

BIJZONDERHEDEN
•Plattegronden en 3D-impressies zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien exacte maten belangrijk zijn, mag je deze uiteraard zelf inmeten.
• Foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen, zodat ze een realistisch beeld geven van de ruimtes.
• Verhuur op basis van een ROZ-huurovereenkomst, waarin de belangen van huurder en verhuurder goed zijn geregeld.
• Waarborgsom: drie maanden huur.