Sixmastraat 3 8932 PA Leeuwarden

Representatieve kantoorruimte van ca. 150 m² BVO in kantoorgebouw ‘Sixmastaete’, Leeuwarden

Op de eerste verdieping van het volledig gemoderniseerde kantoorpand ‘Sixmastaete’ komt circa 150 m² BVO kantoorruimte beschikbaar. Het betreft circa één vierde van de verdieping, welke uitstekend bereikbaar is via zowel trap als lift. De indeling van de ruimte is flexibel en kan in overleg worden aangepast aan uw wensen.

Hoogwaardige afwerking & energielabel A
Het kantoorgebouw is recent gerenoveerd en biedt een hoog niveau van comfort, luxe en duurzaamheid. Zowel de buitenzijde als het interieur zijn met oog voor detail en kwaliteit uitgevoerd. Het pand beschikt over moderne installaties, waaronder een nieuw ventilatie- en airconditioningsysteem, en is voorzien van energielabel A.

Omgeving en voorzieningen
In de naastgelegen kantoren zijn onder andere diverse zorg- en welzijnsorganisaties gevestigd, zoals GGZ Friesland, MEE Friesland, Synaeda Psycho Medisch Centrum, diverse huisartsenpraktijken, een apotheek en een verloskundigenpraktijk.

Uitstekende locatie
De ligging is zeer centraal gelegen: op loopafstand van het NS-station, het stadscentrum en direct grenzend aan de levendige winkelstraat De Schrans. Daarnaast bevindt zich naast het gebouw een groot openbaar (betaald) parkeerterrein. Waardoor met de auto de locatie ook uitstekend bereikbaar is.

Voorzieningen
Het gehuurde beschikt momenteel over de navolgende voorzieningen:
• Indeling met kant en klare werkkamers en vergaderruimtes;
• Afgewerkte wanden en verdiepingshoge deuren;
• Airco per vertrek regelbaar, gecombineerd met een zuinige warmte-terugwin-installatie;
• Grote raampartijen met draai-kiep vensters voorzien van warmte werend glas;
• Veel daglichttoetreding op de werkvloer;
• Gescheiden toiletgroepen met design uitstraling;
• Pantry met toebehoren;
• Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling met wandcontactdozen;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Medegebruik personenlift;
• Chique, ruime entree met glas en graniet;
• Glasvezel in het pand aanwezig.

Overige huurders
De overige ruimtes in het gebouw zijn in gebruik bij het hoofdkantoor van Sinne Kinderopvang, de backoffice van Uitzendbureau Adecco, marketingkantoor Pixl en LDC Business.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 157,50,- per m² per jaar (BVO), te vermeerderen met BTW.

Servicekosten (voorschot)
€ 39,00 per m² per jaar (BVO), te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Opzegtermijn
12 maanden.

Betaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum conform reeks Consumenten Prijs Index “alle huishoudens, 2015=100”.

Huurovereenkomst
ROZ-model met aanvullende bijzondere bepalingen.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur (inclusief servicekosten) te vermeerderen met BTW.

Bestemming
Volgens het gemeentelijke bestemmingsplan is de invulling van het gebouw geschikt voor dienstverlenende bedrijven en/of instellingen.

Parkeren
Parkeerplaatsen te huur in overleg.
Openbare (betaalde) parkeergelegenheid rondom het pand.

Reclame
Er is gelegenheid om in nader overleg aan de buitengevels reclame aan te brengen. De reclame is zichtbaar vanaf de Oostergoweg, Sixmastraat en het Sixmaplein.

Aanvaarding
In overleg.