Description
Te huur aangeboden
Adres
Brandemeer 98, Leeuwarden (8918 GJ).
Algemeen
Markant en representatief kantoor-praktijkpand (van 1 bouwlaag) gelegen op herkenbare locatie in de Bilgaard aan de noordzijde van Leeuwarden.
Het pand is een voormalige bankgebouw en momenteel in gebruik als medische praktijk-uimte voor een tandarts.
Bereikbaarheid
Gelegen tegenover het winkelcentrum Bilgaard (met ondermeer Hema, Action, Aldi, Albert Heijn) en direct aangesloten op de noordelijke stadrondweg.
Vloeroppervlak
VVO ca. 211 m².
Globale indeling
Hal, gangen, toilet, receptie, lab-ruimte, kantine, 6 behandelkamer/kantoren, toiletgroep, achter-entree en diverse bergingen.
Voorzieningen
Pantry, systeemplafond, cv met radiatoren.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende Bestemmingsplan Bilgaard, Leeuwarder Bos en omgeving met de bestemming Dienstverlening.
De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de website van Omgevingswet.
Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.
Huurprijs
€ 50.000,-- excl. BTW per jaar.
Verhuur zonder omzetbelasting (BTW) is bespreekbaar met BTW-compensatie.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.
Energielabel
Het energielabel is label G.
Verhuurder is voornemens een verduurzamingsplan op te stellen.
Bijzonderheden
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van directie van verhuurder.
Adres
Brandemeer 98, Leeuwarden (8918 GJ).
Algemeen
Markant en representatief kantoor-praktijkpand (van 1 bouwlaag) gelegen op herkenbare locatie in de Bilgaard aan de noordzijde van Leeuwarden.
Het pand is een voormalige bankgebouw en momenteel in gebruik als medische praktijk-uimte voor een tandarts.
Bereikbaarheid
Gelegen tegenover het winkelcentrum Bilgaard (met ondermeer Hema, Action, Aldi, Albert Heijn) en direct aangesloten op de noordelijke stadrondweg.
Vloeroppervlak
VVO ca. 211 m².
Globale indeling
Hal, gangen, toilet, receptie, lab-ruimte, kantine, 6 behandelkamer/kantoren, toiletgroep, achter-entree en diverse bergingen.
Voorzieningen
Pantry, systeemplafond, cv met radiatoren.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende Bestemmingsplan Bilgaard, Leeuwarder Bos en omgeving met de bestemming Dienstverlening.
De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de website van Omgevingswet.
Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.
Huurprijs
€ 50.000,-- excl. BTW per jaar.
Verhuur zonder omzetbelasting (BTW) is bespreekbaar met BTW-compensatie.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.
Energielabel
Het energielabel is label G.
Verhuurder is voornemens een verduurzamingsplan op te stellen.
Bijzonderheden
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van directie van verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
