Flevoweg 11-E 2318 BZ Leiden

Aan de Flevoweg 11E in Leiden bevindt zich deze moderne commerciële ruimte van circa 138 m², gelegen op de eerste verdieping van het Businesscenter “Flevogebouw”. De ruimte is modern afgewerkt en direct te betreden, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele en instapklare werkomgeving.

De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een aangename en open werksfeer. Daarnaast is er rondom het gebouw volop gratis parkeergelegenheid beschikbaar, wat het extra aantrekkelijk maakt voor zowel medewerkers als bezoekers.

Geïnteresseerd in deze representatieve ruimte? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Locatie
Businesscenter “Flevogebouw” bevindt zich op bedrijventerrein ‘Merenwijk’ in Leiden, hierdoor is het businesscenter ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting autosnelwegen A4 en A44. Op ca. 150 meter lopen bevinden zich bushaltes van- en naar Leiden Centraal Station en hierdoor is het pand ook middels het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Oppervlak
Ca. 138 m² kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping.

Binnen het Flevogebouw is het mogelijk diverse units met elkaar te combineren, waardoor een totaal oppervlak van ca. 420 m² ontstaat. 
???????
Wijze van oplevering
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Fancoil units (koelen en verwarmen);
- Airconditioning;
- Intercom;
- Pantry;
- Eigen sanitaire voorzieningen;
- Gezamenlijke sanitaire voorzieningen;
- Te openen ramen.

Bestemming/gebruik
Volgens het Omgevingsplan ‘Merenwijk’ zijn er op de locatie bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3. Nadere informatie kunt u inwinnen bij het Servicepunt Bouwen en Wonen van de gemeente Leiden. Openingstijden en overige contactgegevens zijn te vinden via

Vraaghuurprijs
€ 19.320,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
€ 42,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg

Energielabel
Het ‘Flevogebouw’ beschikt over het gunstige energielabel A.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving. In overleg kan een vaste parkeerplaats gehuurd worden. De huurprijs voor deze eigen parkeerplaats bedraagt € 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.