Papengracht 23 2311 TV Leiden

Solitair- en aansprekend kantoorpand, gelegen in het hart van het Leidse stadscentrum. Een zelfstandig kantoor van dit metrage op een locatie als deze is uniek te noemen. Het kantoorpand is -met diverse split-levels- speels opgezet. Daarnaast betreft het een Rijksmonument waarbij historie en functionaliteit heel mooi samen komen.

Locatie
Betreft een dynamische locatie in het centrum van Leiden. Het pand is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer (haltes voor buslijnen 32, 39 en 48). In de directe omgeving bevinden zich alle binnenstedelijke faciliteiten, diverse winkels (waaronder de drukste winkelstraat van Leiden, de Haarlemmerstraat) en diverse horecagelegenheden, waaronder lunchrooms en restaurants maar ook diverse musea.

Oppervlak
Ca. 231 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Begane grond : ca. 56 m²
Souterrain : ca. 38 m²
1e verdieping : ca. 67 m²
2e verdieping : ca. 60 m²
3e verdieping : ca. 10 m²

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 3.250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens 2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
Per direct.

Parkeervoorzieningen
Goede parkeergelegenheid aan het Rapenburg (middels vergunning) en op het parkeerterrein aan de Haagweg (betaald).