De Heyderweg 2 2314 XZ Leiden

MODERN KANTOORGEBOUW OP ZICHTLOCATIE VANAF A4
Het moderne kantoorgebouw aan de Heyderweg 2 biedt een unieke combinatie van voorzieningen.
Via een praktische corridor is het gebouw direct verbonden met een ruimte waarin naast kantoorruimte ook een café en demonstratieruimte zijn ondergebracht.

LOCATIE
Het kantoorgebouw is uitstekend gelegen op bedrijventerrein Roomburg aan de rand van Leiden, met een directe ligging aan de Rijksweg A-4, N11 en toekomstige Rijnlandroute.
Het bedrijventerrein Roomburg omvat diverse bedrijfsfuncties, waaronder distributie, productie, techniek en dienstverlening.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het kantoorgebouw is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijksweg A4 (Den Haag – Amsterdam) en N11 (Alphen aan den Rijn – Utrecht – Rotterdam), waarvan de op- en afritten op nog geen 500 meter afstand zijn gelegen.

Openbaar vervoer:
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, een bushalte bevindt zich op 1 minuut loopafstand tegenover het kantoorpand en binnen 18 minuten bent u bij het Centraal Station van Leiden.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.157 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel het volgende metrage beschikbaar, verdeeld als volgt:
Kantoorruimte: 1.905 m² v.v.o.
Kantoor-/ demoruimte: 2.252 m² v.v.o.

PARKEREN
Het object beschikt over 83 parkeerplaatsen op eigen terrain. Er zijn 2 laadpalen beschikbaar.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 135,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Luchtbehandeling met topkoeling;
• Centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;
• Kabelgoten met snelle datatransmissie;
• Bestaand projecttapijt;
• Toiletgroepen op de verdiepingen;
• Fraaie entreepartij op de begane grond;
• Energielabel A.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.