Pieterskerkhof 18 2311 ST Leiden

Ondernemen op één van de mooiste plekken in Leiden? Dit is uw kans! In de karakteristieke Pieterswijk bieden wij een zeer representatieve en lichte commerciële ruimte aan van ca. 80 m². De ruimte is volledig gesitueerd op de begane grond en is aan de voorzijde voorzien van een wacht-, vergader- of spreekruimte, ideaal voor klantenontvangst, vergaderingen of privégesprekken. Achterin bevindt zich een open lichte werkruimte en toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.

Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging.

Locatie
Centraal gelegen in het centrum van Leiden, tegenover de Pieterskerk, in het Pieterskwartier. Het Pieterskwartier is de mooiste historische wijk van Leiden. In de wijk zijn uiteenlopende speciaalzaken gevestigd. Van ateliers tot vintage kledingwinkels en van interieuraccessoires tot Italiaanse of Griekse delicatessen, het is allemaal in deze buurt te vinden.

Tevens ligt het Pieterskerkhof nabij de Breestraat. De Breestraat is één van de prominentste winkelstraten in Leiden. Door de ligging in het centrum van Leiden is een uitgebreid aanbod winkels, horecagelegenheden én de markt op woensdag en zaterdag op loopafstand bereikbaar.

Oppervlak
Ca. 80 m², volledig gesitueerd op de begane grond.

Wijze van oplevering
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- eigen entree;
- pantry;
- toiletvoorzieningen;
- kamerindeling;
- inbouw verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- gemeenschappelijke binnentuin.

Bestemming/gebruik
‘Wonen’ met functieaanduiding ‘gemengd‘ (zie bijlage). Binnen deze bestemming is het mogelijk om de ruimte te gebruiken voor detailhandel, galeries en ateliers, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en kantoren.

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.650,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving o.a. in de ‘Morspoort’ of ‘Lammermarkt’ parkeergarages en door middel van vergunning parkeren binnen de singels van Leiden.