Rijnsburgerweg 159 2334 BP Leiden

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve kantoorruimte van totaal ca. 120 m², gelegen aan een de verbindingsweg tussen Leiden Centrum en Oegstgeest (A44-N206).
De kantoorvilla beschikt momenteel over de huurders Waterstad Administraties en Van der Kooij Makelaars.
De kantoorruimte is gelegen op de 2e verdieping en kenmerkt zich door de hoeveelheid daglicht die aanwezig is.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De Rijksweg A44 is op ca. 5 minuten rijafstand gelegen. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens als uitstekend te kenmerken. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens als uitstekend te kenmerken.
Voor het pand bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar het Centraal Station van Leiden. Het centrum van Leiden, met al haar binnenstedelijke activiteiten, is dan ook snel bereikbaar, zowel lopend als per fiets.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal bestaat de kantoorunit uit ca. 120 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren in de omgeving. Bij beschikbaarheid parkeerplaats(en) te huur.

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- Systeemplafond met verlichting;
- Vloerbedekking;
- Te openen ramen;
- Algemeen gebruik van toiletgroepen en pantry.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data/telefoon. € 30,- per m2 service-/ en verwarmingskosten per jaar exclusief btw.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij makelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiden
Sectie : P
Nummer : 1413

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij makelaars B.V. (071- 760 00 50)

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan van der Kooij Bedrijfsmakelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.