Description
TE HUUR
Kooilaan 55/b te Leiden (2315 EC)
ALGEMEEN
Het betreft hier een ‘turn key’ commerciële ruimte van ca. 400 m², welke grotendeels op de eerste verdieping is gesitueerd (bestemming maatschappelijk), gelegen op de hoek van de Willem de Zwijgerlaan en de Kooilaan te Leiden. Dit verzamelgebouw, genaamd ‘Kooiplaza’ omvat onder meer een bruisend stadsplein met winkels, woningen, terrasjes, zorgvoorzieningen en twee openbare parkeergarages. De omgeving wordt opnieuw ingericht met water, groen en fietspaden. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Supermarkt Albert Heijn, Supermarkt Hoogvliet en Etos gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 2016.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Willem de Zwijgerlaan (N206).
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed met een bushalte voor de deur. Rijksweg A4 en A44 zijn op 10 minuten rijafstand gelegen.
LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
Woonomgeving
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
OPPERVLAKTE/ INDELING
De ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 400 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 40 m²
Eerste verdieping : ca. 360 m²
PARKEERMOGELIJKHEDEN
In overleg.
OPLEVERINGSNIVEAU
De commerciële ruimte wordt opgeleverd in de huidige ‘turn key’ staat.
HUURPRIJS
€ 57.500,00 per jaar
Parkeerplaatsen: Nader overeen te komen.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Per 1 mei 2026.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Kooilaan 55/b te Leiden (2315 EC)
ALGEMEEN
Het betreft hier een ‘turn key’ commerciële ruimte van ca. 400 m², welke grotendeels op de eerste verdieping is gesitueerd (bestemming maatschappelijk), gelegen op de hoek van de Willem de Zwijgerlaan en de Kooilaan te Leiden. Dit verzamelgebouw, genaamd ‘Kooiplaza’ omvat onder meer een bruisend stadsplein met winkels, woningen, terrasjes, zorgvoorzieningen en twee openbare parkeergarages. De omgeving wordt opnieuw ingericht met water, groen en fietspaden. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Supermarkt Albert Heijn, Supermarkt Hoogvliet en Etos gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 2016.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Willem de Zwijgerlaan (N206).
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed met een bushalte voor de deur. Rijksweg A4 en A44 zijn op 10 minuten rijafstand gelegen.
LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
Woonomgeving
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
OPPERVLAKTE/ INDELING
De ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 400 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 40 m²
Eerste verdieping : ca. 360 m²
PARKEERMOGELIJKHEDEN
In overleg.
OPLEVERINGSNIVEAU
De commerciële ruimte wordt opgeleverd in de huidige ‘turn key’ staat.
HUURPRIJS
€ 57.500,00 per jaar
Parkeerplaatsen: Nader overeen te komen.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Per 1 mei 2026.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
