Rooseveltstraat 18-S 2321 BM Leiden

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve en multifunctionele bedrijfsunit inclusief kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein 'Roosevelt' te Leiden. Bedrijventerrein 'Roosevelt' kenmerkt zich door haar centrale- en gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4 en N206. In directe omgeving van het object zijn onder andere Sligro, Bouwmaat XL, Toolstation, Eurobox Self Storage, Würth, McDonald’s en winkelcentrum 'Vijf Meiplein' gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushaltes liggen op loopafstand van het object.

OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 220 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: bedrijfs-/opslagruimte: ca. 110 m²;
Eerste verdieping: kantoorruimte: ca. 110 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over één eigen parkeerplaats en een toegedeelde parkeerplaats.

LOCATIE/LIGGING
Industrieterrein

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- betonnen vloer (vloerbelasting 1.000 kg/m²);
- vrije hoogte 3,5 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- dubbele toiletgroep;
- pantry;
- elektrapunten;
- verwarming;
- WTW-installatie;
- airconditioning;
- ‘turn key’ kantoorruimte;
- alarminstallatie.

VRAAGPRIJS
€ 490.000,00 k.k.

SERVICEKOSTEN
Er is een V.v.E. van toepassing: periodieke bijdrage op aanvraag.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 4964 A15 en A35

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.