Breestraat 71 2311 CJ Leiden

Een karakteristiek rijksmonument gelegen op een top locatie in het centrum van Leiden. Op deze absolute A-locatie bevindt zich deze commerciële ruimte ca. 140 m², waar onder andere detailhandel is toegestaan. Een perfecte combinatie van historische allure en moderne afwerking maakt dit pand direct klaar voor gebruik, een uitgelezen kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een plek midden in de stad.

In de directe omgeving bevinden zich gerenommeerde winkels en horecazaken als C&A, Mayflower Bookshop, Sissy-Boy, Drs A Belegde Broodjes en Los Cosmos.

Locatie
Zeer gunstig gelegen in het bruisende stadscentrum van Leiden te midden van winkels, horeca voorzieningen, kunst / cultuur en het stadhuis.

Oppervlak
Ca. 140 m² commerciële ruimte, inclusief ca. 45 m² kelderruimte. De kelderruimte behoort niet tot het gehuurde.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Pantry;
- Toilet;
- Verwarming middels radiatoren.

Bestemming/gebruik
‘Centrum’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Kantoor en/of dienstverlening is na overleg met de gemeente Leiden mogelijk toegestaan.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.995,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Parkeervoorzieningen
Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen ‘Garenmarkt’ en ‘Hoogvliet Centrum’ parkeergarages.