Schipholweg 55-89 2316 ZL Leiden

In het hart van het kantoren district van Leiden bieden wij aan de Schipholweg 55-89 diverse kantoorunits te huur aan met een oppervlak van ca. 35,70-74,20 m² VVO, gelegen op de 1e verdieping. De units kunt u flexibel, qua huurtermijn, huren en hebben geen hoge investeringskosten. De ruimtes zijn namelijk turn-key en ‘plug&play’. De prijzen zijn inclusief servicekosten, internet en koffie-/theevoorzieningen. Net als de gezamenlijke meeting rooms.

De Schipholweg maakt deel uit van een gebied dat de komende jaren volledig wordt getransformeerd tot een moderne en hoogwaardige kantoorlocatie. Samen met het nabijgelegen Leiden Bio Science Park – één van de meest toonaangevende scienceparken van Nederland – vormt dit dé zakelijke hotspot van de regio.

Locatie
Het gebouw is per eigen en openbaar vervoer goed bereikbaar. De A44 is gelegen op 5 auto minuten en de A4 bevindt zich op 10 minuten rijafstand.

Op 2 minuten loopafstand bevindt zich Station Leiden Centraal. Dit station beschikt over 9 sporen, waar treinen vanuit alle richtingen (Amsterdam/Den Haag/Rotterdam) met grote regelmaat aankomen. Aan de voorzijde bevindt zich een bus knooppunt met centrale aansluiting in alle richtingen (Bollenstreek, Randstad, Haaglanden en Groene Hart).

Parkeervoorzieningen
Parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur op het achtergelegen parkeerterrein, alsmede in overdekte parkeergarage aan de Anthony Fokkerweg 109-123. Tevens zijn er in de directe omgeving enkele openbare, betaalde parkeerplaatsen aanwezig en kunt u gebruik maken van het Stadsparkeerplan Leiden.

Voor meer informatie omtrent deze dienstverlening verwijzen wij naar de website van de aanbieder Stadsparkeerplan Leiden.

Oppervlak
Totaal ca. 224,60 m² VVO kantoorruimte, inclusief toedeling algemene ruimten, gelegen op de 1e verdieping. Onderstaande units zijn beschikbaar voor verhuur:

Unit / Oppervlak (inclusief toedeling algemene ruimten)
1.2 / ca. 74,2 m² VVO
1.3 / ca. 43,3 m² VVO
1.4 / ca. 35,7 m² VVO
1.5 / ca. 35,7 m² VVO
1.6 / ca. 35,7 m² VVO

Energielabel
Energielabel A+.

Wijze van oplevering
De kantoorruimte wordt turn-key en plug&play opgeleverd.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Kantoor’, zie bijlage.

Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 225,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs parkeerplaatsen
€ 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit per automatisch incasso.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom is verplicht en is bij een contract van 3 t/m 11 maanden een bedrag ter grootte van 1 maand totale huurverplichting (inclusief services en BTW). Bij een contract van 12 maanden of langer bedraagt de waarborgsom een bedrag ter grootte van 2 maanden totale huurverplichting (inclusief services en BTW).

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.