Splinterlaan 152 2352 SM Leiderdorp

In het representatieve bedrijfsverzamelgebouw aan de Splinterlaan 152 zijn diverse instapklare kantoorunits beschikbaar. De kantoorunits variëren in oppervlakte en kunnen uitstekend met elkaar worden gecombineerd, waardoor er voor verschillende organisaties passende mogelijkheden zijn.

De kantoorruimten kenmerken zich door de royale daglichttoetreding, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. Daarnaast zijn de ruimtes volledig afgewerkt met onder andere wand-, vloer- en plafondafwerking, zodat u de kantoorruimte direct in gebruik kunt nemen.

Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum van Leiderdorp bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand en is de locatie uitstekend bereikbaar.

Locatie
Het centrum van Leiden ligt letterlijk op steenworp afstand. Dankzij de vernieuwde A4 is bovendien de gehele Randstad uitstekend bereikbaar. Schiphol en Den Haag bevinden zich op minder dan vijftien minuten rijden, terwijl Amsterdam slechts vijf minuten verder ligt. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Via een directe busverbinding bereikt u station Leiden Centraal in minder dan tien minuten.

Oppervlak
In totaal ca. 260 m² kantoorruimte, beschikbaar vanaf ca. 80 m².

Parkeervoorzieningen
Royale gratis parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Plafond-, wand en vloerafwerking;
- Gezamenlijke pantry;
- Gezamenlijke sanitaire voorzieningen;
- Te openen ramen.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Kantoor’, zie bijlage.

Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiderdorp.

Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
Huurprijs op aanvraag.

Servicekosten
€ 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.