Elisabethhof 19 2353 EW Leiderdorp

TE HUUR: kantoorvleugel van ca. 533 m² op de begane grond, ook geschikt als praktijkruimte
Op zoek naar een representatieve werkplek op een uitstekend bereikbare locatie? In dit moderne kantoorgebouw in Leiderdorp verhuren wij kantoorruimten en hebben wij momenteel een volledige vleugel beschikbaar. Het gebouw is verder vrijwel volledig verhuurd.

Per direct beschikbaar
Begane grond (links) ca. 533 m²: wordt gerenoveerd en is geschikt voor één huurder of opdeling in kleinere units. De indeling kan worden aangepast aan de behoefte van de huurder. De foto’s van deze ruimte zijn door A1 digitaal aangepast om de situatie na verbouwing te tonen. Afhankelijk van de wensen van de huurder kan de ruimte binnen 6 tot 8 weken worden opgeleverd.
Er zijn nog enkele kleine units op de 1e en 2e verdieping beschikbaar.

Highlights
- Zeer duurzaam: energielabel A+, zonnepanelen en vernieuwde koelinstallatie met warmtepomp
- Flexibel te huren: volledig, in kleinere oppervlakten of per kamer (deel 1e verdieping/vleugel)
- Afwerking en interieur : Modern, luxueus en representatief, recent gerenoveerd
- Mogelijkheid tot oplevering inclusief meubilair
- Fijne buitenruimte: tuin met vijver aan de achterzijde
- Ontmoetingsruimten op iedere verdieping
- Parkeren op eigen terrein 

Voorzieningen
- Systeemplafonds met grotendeels energiezuinige verlichting
- Luxueuze toiletruimten per etage
- Bestaande vloerafwerking met deels projecttapijt en deels pvc
- Snelle WIFI inclusief : Uitbreiding glasvezelnet optioneel
- Koeling via topkoeling, aangevuld met split-units
- Morderne CV-Installatie ondersteund met super duurzame warmtepomp
- Lift van begane grond naar 1e en 2e verdieping
- Pantry, openbare verblijfsruimte en algemene vergaderfaciliteiten per verdieping
- Parkeren op eigen terrein

Huurcondities
- Huurtermijn: in overleg (flexibel)
- Aanpasbaar: indeling en installaties kunnen, waar mogelijk, worden afgestemd op de wensen van de huurder
- Servicekosten: die zijn exclusief maar er kunnen ook andere afspraken worden gemaakt, geheel afhankelijk van de wensen van een huurder.

Ligging & bereikbaarheid
- Direct gelegen naast de op- en afrit van de A4 met een centrale ligging ten opzichte van Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Utrecht en de Rijn- en Bollenstreek.  
- Met het OV binnen ca. 12 minuten per bus naar Leiden Centraal
- Winkelcentrum Winkelhof (supermarkten, winkels en horeca) op ca. 1 km
- Nabij Alrijne Ziekenhuis en meubelboulevard WOOON Leiderdorp