Waaier 46 2451 VW Leimuiden

Te huur: Goed bereikbare kantoorruimte op de 1e verdieping van ca. 108 m²!

Op het kleinschalige bedrijventerrein "De Drechthoek" aan de rand van Leimuiden bevindt zich deze goed bereikbare kantoorruimte op de 1e verdieping.

Kantoorruimte (1e verdieping): ca. 108 m²

Locatie en bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar via de N207, die Alphen aan den Rijn verbindt met Nieuw-Vennep. Daarnaast liggen de snelwegen A4 en A44 op slechts enkele minuten rijden, met directe verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Dit maakt de kantoorruimte ideaal voor bedrijven die een centrale ligging zoeken.

Indeling
Entree: Ruime hal met meterkast en trapopgang naar de kantoorruimte op de eerste verdieping.

Hal en kantoorruimte (1e verdieping):
De hal biedt toegang tot een toiletruimte en de kantoorruimte, die is voorzien van een balkon, een praktische archiefruimte en twee vergaderruimten. Deze indeling maakt de verdieping ideaal voor zowel administratieve werkzaamheden als zakelijke bijeenkomsten.

Balkon: Gelegen aan de voorzijde, grenzend aan de kantoorruimte op de 1e etage.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1997
- Airconditioning aanwezig
- Aanvaarding: In overleg.
- Borgstelling 3 maandhuren.

Bestemmingsplan:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied Oost", vastgesteld op 31 mei 2018. De bestemming luidt "Bedrijventerrein" ten behoeve van bedrijven in milieucategorie 1 tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Voor de meest actuele bestemmingsplaninformatie verwijzen wij u naar omgevingswet.overheid.nl. Voor specifieke vragen over gebruiksmogelijkheden of bestemmingsplandetails adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Kaag en Braassem.

Huurprijs
€ 13.200,-- exclusief btw per jaar

DISCLAIMER:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.