Raadhuisplein 55-a 2941 BS Lekkerkerk

Midden in het centrum van Lekkerkerk, direct aan het winkelcentrum en naast de supermarkt, staat dit opvallende hoekpand met twee volwaardige lagen. Een object dat direct in het oog springt. Door de centrale ligging, het representatieve uiterlijk en de goede bereikbaarheid is dit een locatie met veel potentie voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid én functionaliteit.

Het pand is momenteel in gebruik als kantoorruimte met publieksfunctie. Dat past hier uitstekend. De ligging is hiervoor ideaal, mede dankzij de ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving en de nette, verzorgde uitstraling van het geheel. Tegelijkertijd biedt het bestemmingsplan meer mogelijkheden. Zo behoort ook een winkelbestemming tot de opties. Heeft u andere plannen met deze ruimte? Dan denken wij graag met u mee en laten wij u zien wat er binnen het bestemmingsplan mogelijk is.

Indeling
Begane grond
Via de schuifdeuren aan de voorzijde komt u binnen in het tochtportaal. Vanuit hier bereikt u de ontvangst- en balieruimte die direct grenst aan een ruime open kantoorruimte. Deze kantoortuin biedt plaats aan meerdere werkplekken en vormt het centrale hart van het pand.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping meerdere kantoor- en spreekkamers, waardoor er een prettige combinatie ontstaat van open werkruimte en afgesloten ruimtes voor overleg of geconcentreerd werken.

Verder beschikt de begane grond over een keuken, een archiefruimte/opslagruimte en meerdere sanitaire voorzieningen, waaronder een Miva-toilet. Via een interne hal zijn alle ruimtes logisch met elkaar verbonden. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping en een tweede uitgang aan de zijkant van het gebouw.

Verdieping
De verdieping kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het open karakter. Hier bevinden zich aanvullende kantoorruimtes, waaronder een directiekamer en een extra werkruimte. Via de overloop is tevens het dakterras bereikbaar, een fijne buitenruimte die bijvoorbeeld kan dienen als pauzeplek voor medewerkers.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan het Raadhuisplein in het centrum van Lekkerkerk, een levendige locatie met diverse winkels, horeca en voorzieningen in de directe omgeving. Door de ligging naast de supermarkt en aan het winkelplein profiteert het pand van een goede zichtbaarheid en een constante stroom bezoekers.

In de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid aanwezig, waardoor het pand zowel voor bezoekers als medewerkers goed toegankelijk is. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor ondernemingen met een publieksfunctie.

Ook qua bereikbaarheid ligt het object gunstig. Via de N210 zijn omliggende plaatsen zoals Krimpen aan den IJssel, Bergambacht en Schoonhoven eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er in de nabijheid busverbindingen richting onder andere Rotterdam en Gouda.

Bestemmingsplan
Op het object rust het bestemmingsplan “Centrum”. Dit betekent dat er meerdere gebruiksmogelijkheden zijn, waaronder bijvoorbeeld detailhandel, dienstverlening, kantoorruimte en andere centrumgerichte functies. Hierdoor biedt het pand interessante kansen voor uiteenlopende ondernemers.

Oplevering
In de huidige staat.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.
Voorkeur gaat uit naar een regionaal gevestigd bedrijf met een regelmatige controle van het gebruik.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te voldoen.

Huuringangsdatum
In overleg/direct.

Huurtermijn
Voorkeur van 5 jaar.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende bepalingen is vastgesteld op 5 maart 2025.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie
Een bangarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden huur inclusief servicekosten en btw.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste huur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.

Algemeen
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.