Albert Einsteinweg 4 8218 NH Lelystad

Aan Albert Einsteinweg 4 bieden wij op de vierde verdieping ca. 700 m2 kantoorruimte aan met een hoogwaardige uitstraling, uitstekende zichtbaarheid en goed indeelbaar. Op deze verdieping zijn eigen toiletten en een pantry aanwezig. Het businesscenter op bedrijventerrein Larserpoort combineert moderne kantoorruimtes met hoogwaardige voorzieningen zoals een bemande receptie, vergaderruimtes en uitgebreide parkeergelegenheid. De locatie biedt een professionele uitstraling, uitstekende bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De kantoorruimte is licht, flexibel in te delen en geschikt voor diverse kantoor- en dienstverlenende functies. De locatie vormt een ideale uitvalsbasis naar Almere, Emmeloord, Harderwijk en Zeewolde, en biedt ondernemers flexibiliteit, representativiteit en groei-opties.

Bedrijventerrein:
- Centrale ligging op een goed bereikbaar bedrijventerrein, langs de A6/N302
- Nabij Lelystad Airport
- KVOB -certificering op bedrijventerrein

Condities:
- Aanvaarding in overleg
- Huurprijs € 95/m2/jaar excl. btw
- Servicekosten all-in € 35/m2/jaar excl. btw
- Huurtermijn 5 jaar, andere termijnen in overleg
- Opzegtermijn 6 maanden
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie bedrag ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw;
- Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2025.
- Huurprijsindexering: jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten omvattende:
- de kosten voor het gasverbruik, inclusief vastrecht
- de kosten voor het waterverbruik, inclusief vastrecht
- de kosten voor het elektra verbruik, inclusief vastrecht
- de kosten voor het onderhoud en de periodieke controle van de aanwezige technische installaties welke zijn aangelegd door Verhuurder
- de kosten voor het onderhoud van parkeerplaatsen, gebouwen en terreinen
- de schoonmaakkosten voor de gemeenschappelijke ruimten, inclusief de glasbewassing aan de buitenzijde
- de kosten voor het beveiligen van het bedrijventerrein
- de kosten voor de gebouwenverzekering
- de kosten voor het afvoeren van huisvuil
- de verontreiniging -, riool - en zuiveringslasten
- de leges ingebruikname
- de kosten voor de fietsenstalling
- de kosten voor het gebruik van de parkeerplaatsen
- de kosten voor het (elektronisch)hang- en sluitwerksysteem en de toegangscontrole
- de kosten voor de verlichting op het buitenterrein
- de kosten voor de gemeenschappelijke ontvangstruimte, kantine en receptie
- de kosten voor de haalservice van post
- de kosten voor bedrijfshulpverlening in algemene ruimten
- de faciliteiten voor vergaderen
- de faciliteiten voor glasvezelverbinding
- de faciliteiten voor kopiëren
- de faciliteiten voor gebruik centrale serverruimte

Pluspunten:
- Businesscenter met faciliteiten;
- Bemande receptie;
- Restaurant;
- Vergaderruimte;
- Gestoffeerd, meubilering mogelijk;
- Moderne afwerking en veel daglicht;
- Glasvezel;
- Laadpalen;
- Topkoeling;
- Post en pakketservice;
- Lift;
- Flexibele indeling;
- Voldoende parkeerruimte op eigen terrein.