Description
ALGEMEEN GELEGEN OP PERFECTE ZICHT LOCATIE.
Volledig duurzaam kantoorgebouw met Label A++++ met grote uitstraling aan doorgaande weg. Aan de rand van het groene Leusden bevindt zich het nieuwe kantoren- en bedrijvenpark De Plantage. Het modern kantoorverzamelgebouw omvat in totaal drie zelfstandige kantoorunits, ieder met een eigen entree, gelegen binnen één strak en eigentijds bouwvolume. Te huur wordt hier aangeboden een volledig ingericht kantoorruimte op de begane grond met een oppervlakte van ca. 135 m2 v.v.o. met eigen toiletvoorziening, keukenblok, afwerking en 3 eigen parkeerplaatsen. De huurprijs is inclusief alle energielasten, waterverbruik en parkeerlasten. U hoeft alleen nog de vloerbedekking uit te zoeken en kunt daarna zo aan het werk. De ligging en de uitstraling in het plan is ook uniek aan de doorgaande weg van één van de drukste toegangswegen in Leusden.
LOCATIE
Het kantoren- en bedrijventerrein De Plantage bestaat uit een ruim opgezette kantorenstrook op een zichtlocatie direct aan de Groene Zoom, de ringweg rondom Leusden. Het groene en open karakter van De Plantage wordt op het binnen- terrein doorgezet met vrijstaande bedrijfsgebouwen. De Plantage geeft volop flexibiliteit binnen een zakelijke en moderne sfeer in het hart van het land. Een grote groep ontvangen? Zin in een lekkere lunch? Het Van der Valk hotel Leusden-Amersfoort met alle benodigde zakelijke voorzieningen ligt op loopafstand van De Plantage. Voor ontspanning en gezond sporten kunt u terecht bij het sportcentrum direct gelegen naast De Plantage.
BEREIKBAARHEID
De Plantage in Leusden is goed bereikbaar door de centrale ligging in Nederland tussen op slechts enkele minuten rijden van de snelwegen A1 en A28. U bent binnen 15 minuten in Utrecht en binnen 40 minuten in Amsterdam. De Plantage is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij een directe busverbinding met station Amersfoort. Hiermee bent u verzekerd van een goede bereikbaarheid en ontsluiting.
VLOEROPPERVLAK
Te huur is ca. 135m2 v.v.o. kantoorruimte op de begane grond.
HUURPRIJS
De huurprijs is inclusief het energie – en waterverbruik en parkeren en bedraagt € 2.250,-- per maand excl. Servicekosten en de BTW.
SERVICEKOSTEN
Deze kosten voor dit deel van het gebouw worden begroot op € 370,-- per maand excl. BTW en worden in rekening gebracht voor
- Glasbewassing voor binnen en buiten;
- Schoonmaken van sanitair;
- Groenonderhoud;
- Afvalverwerking;
- Internet aansluiting;
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt volledig ingericht opgeleverd incl. koeling, ventilatie en vloerverwarming. Alleen de vloerbedekking zal nog moeten worden uitgekozen.
PARKEREN
U heeft direct voor uw kantoor 3 parkeerplaatsen tot uw beschikking. In de Plantage is voor uw bezoek parkeergelegenheid genoeg en altijd gratis.
BESTEMMING
De koper dient zich ervan te vergewissen dat de kantoorunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.
HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimten de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
Einde van 2025.
Volledig duurzaam kantoorgebouw met Label A++++ met grote uitstraling aan doorgaande weg. Aan de rand van het groene Leusden bevindt zich het nieuwe kantoren- en bedrijvenpark De Plantage. Het modern kantoorverzamelgebouw omvat in totaal drie zelfstandige kantoorunits, ieder met een eigen entree, gelegen binnen één strak en eigentijds bouwvolume. Te huur wordt hier aangeboden een volledig ingericht kantoorruimte op de begane grond met een oppervlakte van ca. 135 m2 v.v.o. met eigen toiletvoorziening, keukenblok, afwerking en 3 eigen parkeerplaatsen. De huurprijs is inclusief alle energielasten, waterverbruik en parkeerlasten. U hoeft alleen nog de vloerbedekking uit te zoeken en kunt daarna zo aan het werk. De ligging en de uitstraling in het plan is ook uniek aan de doorgaande weg van één van de drukste toegangswegen in Leusden.
LOCATIE
Het kantoren- en bedrijventerrein De Plantage bestaat uit een ruim opgezette kantorenstrook op een zichtlocatie direct aan de Groene Zoom, de ringweg rondom Leusden. Het groene en open karakter van De Plantage wordt op het binnen- terrein doorgezet met vrijstaande bedrijfsgebouwen. De Plantage geeft volop flexibiliteit binnen een zakelijke en moderne sfeer in het hart van het land. Een grote groep ontvangen? Zin in een lekkere lunch? Het Van der Valk hotel Leusden-Amersfoort met alle benodigde zakelijke voorzieningen ligt op loopafstand van De Plantage. Voor ontspanning en gezond sporten kunt u terecht bij het sportcentrum direct gelegen naast De Plantage.
BEREIKBAARHEID
De Plantage in Leusden is goed bereikbaar door de centrale ligging in Nederland tussen op slechts enkele minuten rijden van de snelwegen A1 en A28. U bent binnen 15 minuten in Utrecht en binnen 40 minuten in Amsterdam. De Plantage is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij een directe busverbinding met station Amersfoort. Hiermee bent u verzekerd van een goede bereikbaarheid en ontsluiting.
VLOEROPPERVLAK
Te huur is ca. 135m2 v.v.o. kantoorruimte op de begane grond.
HUURPRIJS
De huurprijs is inclusief het energie – en waterverbruik en parkeren en bedraagt € 2.250,-- per maand excl. Servicekosten en de BTW.
SERVICEKOSTEN
Deze kosten voor dit deel van het gebouw worden begroot op € 370,-- per maand excl. BTW en worden in rekening gebracht voor
- Glasbewassing voor binnen en buiten;
- Schoonmaken van sanitair;
- Groenonderhoud;
- Afvalverwerking;
- Internet aansluiting;
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt volledig ingericht opgeleverd incl. koeling, ventilatie en vloerverwarming. Alleen de vloerbedekking zal nog moeten worden uitgekozen.
PARKEREN
U heeft direct voor uw kantoor 3 parkeerplaatsen tot uw beschikking. In de Plantage is voor uw bezoek parkeergelegenheid genoeg en altijd gratis.
BESTEMMING
De koper dient zich ervan te vergewissen dat de kantoorunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.
HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimten de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
Einde van 2025.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
