Description
ALGEMEEN
Aan de Fokkerstraat 4, op kantorenpark "De Horst", is dit moderne en representatieve kantoorgebouw beschikbaar voor de verhuur. Het object bestaat uit vier bouwlagen en beschikt over een totaal vloeroppervlak van circa 3.169 m² v.v.o.
Dankzij de karakteristieke T-vorm en de asymmetrische indeling biedt iedere verdieping, met vloeren van circa 800 m², een flexibele en efficiënte werkomgeving. Hierdoor is het gebouw uitermate geschikt voor uiteenlopende organisaties die waarde hechten aan een moderne uitstraling, comfort en optimale indelingsmogelijkheden.
BEREIKBAARHEID
Per auto
De locatie is zeer goed te bereiken per eigen vervoer. Met circa 3 autominuten is de A28 (Utrecht - Groningen) te bereiken en met 5 autominuten het knooppunt Hoevelaken. Hierdoor is ook de A1 (Amsterdam – Oldenzaal) eenvoudig bereikbaar. Amersfoort is binnen circa 5 minuten te bereiken, Amsterdam in circa 35 minuten en Utrecht in circa 30 minuten.
Per openbaar vervoer is de locatie te bereiken via bushalte "Plesmanstraat", op 6 minuten loopafstand, met een verbinding naar station Amersfoort Centraal. Naast deze bushalte is op circa 7 minuten lopen bushalte "Bedrijventerrein De Horst" gelegen. Ook deze bushalte is in verbinding met station Amersfoort Centraal.
VLOEROPPERVLAKTE
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 3.169 m² v.v.o., verdeeld over vier bouwlagen van elk circa 800 m².
BESTEMMING
Bedrijventerrein. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Leusden.
PARKEREN
Op het eigen terrein zijn er 80 parkeerplaatsen beschikbaar.
HUURPRIJS
€ 135,00 per m² per jaar excl. BTW.
HUURPRIJS PARKEREN
€ 300,00 per plaats per jaar excl. BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien huurder niet voldoet aan de voorwaarden voor BTW-belaste verhuur, brengt verhuurder naast de huurprijs een btw-compensatie in rekening om het voor verhuurder ontstane financiële nadeel te compenseren.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, met dien verstande dat de toiletgroepen worden gemoderniseerd en er overal LED verlichting wordt geplaatst.
SERVICEKOSTEN
Met een systeem van voorschotten en nacalculatie.
Exacte lijst en hoogte van het voorschot nader te overleggen.
HUURBETALING
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen per automatische incasso.
HUURTERMIJN
Huurperiode van vijf jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf maanden voor de expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (cbs).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden gebaseerd op het model zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
Formeel per 1 juli 2026.
In overleg is een eerdere huuringangsdatum bespreekbaar.
Aan de Fokkerstraat 4, op kantorenpark "De Horst", is dit moderne en representatieve kantoorgebouw beschikbaar voor de verhuur. Het object bestaat uit vier bouwlagen en beschikt over een totaal vloeroppervlak van circa 3.169 m² v.v.o.
Dankzij de karakteristieke T-vorm en de asymmetrische indeling biedt iedere verdieping, met vloeren van circa 800 m², een flexibele en efficiënte werkomgeving. Hierdoor is het gebouw uitermate geschikt voor uiteenlopende organisaties die waarde hechten aan een moderne uitstraling, comfort en optimale indelingsmogelijkheden.
BEREIKBAARHEID
Per auto
De locatie is zeer goed te bereiken per eigen vervoer. Met circa 3 autominuten is de A28 (Utrecht - Groningen) te bereiken en met 5 autominuten het knooppunt Hoevelaken. Hierdoor is ook de A1 (Amsterdam – Oldenzaal) eenvoudig bereikbaar. Amersfoort is binnen circa 5 minuten te bereiken, Amsterdam in circa 35 minuten en Utrecht in circa 30 minuten.
Per openbaar vervoer is de locatie te bereiken via bushalte "Plesmanstraat", op 6 minuten loopafstand, met een verbinding naar station Amersfoort Centraal. Naast deze bushalte is op circa 7 minuten lopen bushalte "Bedrijventerrein De Horst" gelegen. Ook deze bushalte is in verbinding met station Amersfoort Centraal.
VLOEROPPERVLAKTE
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 3.169 m² v.v.o., verdeeld over vier bouwlagen van elk circa 800 m².
BESTEMMING
Bedrijventerrein. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Leusden.
PARKEREN
Op het eigen terrein zijn er 80 parkeerplaatsen beschikbaar.
HUURPRIJS
€ 135,00 per m² per jaar excl. BTW.
HUURPRIJS PARKEREN
€ 300,00 per plaats per jaar excl. BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien huurder niet voldoet aan de voorwaarden voor BTW-belaste verhuur, brengt verhuurder naast de huurprijs een btw-compensatie in rekening om het voor verhuurder ontstane financiële nadeel te compenseren.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, met dien verstande dat de toiletgroepen worden gemoderniseerd en er overal LED verlichting wordt geplaatst.
SERVICEKOSTEN
Met een systeem van voorschotten en nacalculatie.
Exacte lijst en hoogte van het voorschot nader te overleggen.
HUURBETALING
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen per automatische incasso.
HUURTERMIJN
Huurperiode van vijf jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf maanden voor de expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (cbs).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden gebaseerd op het model zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
Formeel per 1 juli 2026.
In overleg is een eerdere huuringangsdatum bespreekbaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
