Plesmanstraat 2 3833 LA Leusden

ALGEMEEN
Instapklare kantoorruimte van circa 20 m² (1 – 2 werkplekken) per direct beschikbaar in Leusden!

Het kantoorgebouw BusinessCenter Plesman is gelegen op het kantorenpark ‘’De Horst’’ te Leusden. Het BusinessCenter ligt vlakbij de rijksweg A28. Nabij de afslag naar de A28 is het Van der Valk Hotel Leusden gesitueerd, waar uitgebreide conferentie-, logies- en horecafaciliteiten aanwezig zijn. Daarnaast heeft de eigenaar BusinessCenter.nl een 19 soortgelijke BusinessCenter locaties. Zowel het eigendom, het beheer en de exploitatie van het BusinessCenter wordt verzorgd door dezelfde partij. Dit wordt zeer als zeer prettig ervaren door haar huidige huurders.

De beschikbare kantoorunit op de gezamenlijke Business Unit etage op de 1e etage van het gebouw is volledig instapklaar en voorzien van een net tapijt.

Naast BusinessCenter Plesman zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd op ‘’De Horst’’, onder andere Achmea, Intergamma, Afas en Puma Benelux alsmede het ‘’Sports Business Center’’.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het kantorenpark ‘’De Horst’’ is gelegen aan de hoofdontsluitingsweg naar het centrum van Leusden (de groene Zoom) en op 2 autominuten afstand van de afrit aan de snelweg A28 (Utrecht-Amersfoort).

Openbaar vervoer:
Vanaf hier op 2 minuten afstand lopen is een bushalte gelegen. Elke 10 minuten gaat er een directe bus welke u binnen circa 20 minuten vanaf het bedrijventerrein ‘’De Horst’’ naar Amersfoort CS brengt.

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is in totaal 30 m2 v.v.o. beschikbaar, verdeeld als volgt:

Verdieping | Metrage | Beschikbaarheid | Huurprijs per maand
Unit 3 | 30 m2 v.v.o. | Per direct | € 475,00 per maand

*Deze huurprijs is inclusief het voorschot servicekosten.

Bovengenoemd bedrag te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID
In de directe omgeving zijn er gratis parkeerplaatsen. Wel is er een fietsenstalling aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat/gerenoveerde casco staat met de volgende voorzieningen:
• algemene zit ruimte;
• systeemplafond met LED-verlichting, voorzien van topkoeling;
• gemeenschappelijke pantry;
• lift;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming;
• gemeenschappelijke vergaderruimte;
• kabelgoten voorzien van elektra-/databekabeling
• te openen ramen.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.

GLASVEZEL
Er is een glasvezelverbinding aanwezig.

AANVAARDING
Per direct.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is ervan rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 8% dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
1 (één) jaar, daarna maandelijks verleng-/opzegbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zitten bij de huurprijs inbegrepen, voorschot op basis van nacalculatie, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• stadsverwarming inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde en gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, parkeer en gebouwtoegang- en noodstroominstallatie(s);
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, beglazing gemeenschappelijke ruimten, buitenterras en tuin;
• periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
• onderhoud tuin;
• sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke;
• vuilafvoer, containerhuur en dergelijke;
• vervanging van lampen in gemeenschappelijke ruimten;
• voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
• operating onbemande koffie en lunchfaciliteit (indien aanwezig);
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van twee maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.