Plantageweg 2 3833 AZ Leusden

Zelfstandig kantoorgebouw in Leusden; licht, modern en met een hoogwaardige uitstraling!

Op zoek naar een werkplek die indruk maakt? Dit moderne en opvallende zelfstandige kantoorgebouw aan de Plantageweg 2 in Leusden biedt volop licht, ruimte en flexibiliteit. Dankzij de strategische ligging en de hoogwaardige uitstraling is dit dé plek voor bedrijven die willen groeien en zichtbaar willen zijn. Het kantoorgebouw is zowel voor verkoop als verhuur beschikbaar.

Het kantoorgebouw bestaat uit drie bouwlagen met een totale vloeroppervlakte van 854,62 m² b.v.o. kantoor- en overige ruimten, waarvan 273,35 m² b.v.o. op de begane grond, 306,55 m² b.v.o. op de eerste verdieping en 274,72 m² b.v.o. gelegen op de tweede verdieping. Het kantoorgebouw heeft 19 eigen parkeerplaatsen en een klein dakterras op de eerste verdieping. Het geheel is gelegen in een groene omgeving op een ruim perceel van 1.232 m². Opvallend is de strakke architectuur en de glaspartijen rondom. Dit zorgt voor een zeer prettige werkplek en professionele uitstraling.

Vanwege het recente bouwjaar (2024) zal het kantoorgebouw in casco staat worden opgeleverd met o.a. aluminium kozijnen, helder isolatieglas (HR++), een personenlift, een vaste trap en een nutsaansluiting in de meterkast (3x80 amp.) U kunt het gebouw (in overleg) nog volledig aanpassen naar uw behoeften voor een optimale werkomgeving. Daarbij kunt u denken aan zonnescreens, zonnepanelen, WTW-unit, alarminstallatie, koelen en verwarmen middels plafond airco-units. Bij huur denkt de verhuurder mee over de afbouw en het interieur van het kantoorgebouw.

Een tal van voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, zoals Hotel van der Valk, Theater AFAS en diverse sportvoorzieningen. Ook is winkelcentrum Hamershof binnen enkele autominuten bereikbaar. De ligging van het kantoorgebouw is zeer strategisch in Midden-Nederland, nabij de op- en afritten van de A28 (Zwolle-Utrecht) en de aansluiting met de A1 (Amsterdam-Hengelo). Ook is er een directe busverbinding met station Amersfoort Centraal.

Wilt u meer weten over dit geweldige kantoorgebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het kantoorgebouw zal worden opgeleverd in de huidige casco staat, onder meer voorzien van:
• aluminium kozijnen, ramen en deuren;
• vliesgevelprofiel met glas en colorbel-panelen;
• helder isolatieglas HR++ (U waarde 1.1W/m²K);
• personenlift;
• geïsoleerde kunststof dakbedekking geschikt voor zonnepanelen;
• stalen trap met beuken treden;
• Wavin Quickstream Pluvia systeem voor dakgoten en hemelwaterafvoeren;
• 3x80 amp. nutsaansluiting in de meterkast.

Vanwege het recente bouwjaar (2024) wordt de kantoorruimte in casco staat aangeboden. Bij huur denkt de verhuurder mee over de afbouw en het interieur van het kantoorgebouw. Er is samenwerking mogelijk met een ervaren binnenhuisarchitect voor het interieurontwerp en met gerenommeerde partijen voor een hoogwaardige en efficiënte realisatie van de afbouw van het kantoorgebouw.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt 854,62 m² b.v.o. kantoorruimte en is als volgt verdeeld:
• 273,35 m² b.v.o. en is gelegen op de begane grond;
• 306,55 m² b.v.o. gelegen op de eerste verdieping;
• 274,72 m² b.v.o. gelegen op de tweede verdieping.

Parkeren
Bij het kantoorgebouw behoren 19 parkeerplaatsen.

Bestemming
Bestemmingsplan ’t Spiegel 2010, Gemeente Leusden. De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor: kantoren, verkeers- en verblijfsvoorzieningen, en bij een en ander behorende groenvoorzieningen en andere voorzieningen, zoals parkeer- en nutsvoorzieningen.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Leusden
Sectie: E
Nummer: 6759 en 6761
Ter grootte van resp. 575 m² en 661 m².

Bouwjaar
2024.

Koopsom
€ 1.550.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
Vanaf € 150,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.