de Hofstede 30 4033 BV Lienden

REPRESENTATIEVE KANTOORKAMERS OP ZICHTLOCATIE

Deze heerlijk lichte kantoorruimte dankzij het glas rondom, maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op het bedrijventerrein "De Hofstede" in Lienden. De 2 vrije kantoorruimten liggen op de 1e verdieping en hebben tezamen een oppervlakte van circa 85m² v.v.o. De algemene ruimten bestaan uit de entree, trap en toiletten.

De ruimten zijn voorzien van systeemplafond, stroompunten, airco en zonwering.

INDELING:
Begane grond: entreehal, trapopgang naar de etages.
1e verdieping: overloop/hal met toiletten, pantry en toegang tot kantoorruimte 1 en 2 (zie plattegrond)

LET OP: De foto's en plattegronden zijn ter indicatie.

ALGEMEEN:
- afmeting kantoor 1 60 m² incl. toedeling algemene ruimte
- afmeting kantoor 2 25 m² incl. toedeling algemene ruimte
- vloerbelasting kantoorruimte circa 250 kg/ m²
- onder servicekosten vallen: gas, water, licht, schoonmaak algemene ruimten, tuinonderhoud, glasbewassing buiten en onderhoud installaties
- glasvezel beschikbaar

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze kantoorruimte geldt een bestemming ‘Bedrijf’.
Deze bestemming is bestemd voor:
- de bestaande doeleinden van handel en bedrijf
- doeleinden van handel en bedrijf t/m categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Deze staat is op te vragen via de gemeente Buren of via ruimtelijkeplannen.nl

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Buren.

PARKEREN:
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein De Hofstede ligt op zichtlocatie aan de Provinciale weg N320 en op steenworp afstand van de autosnelweg A15 (Keulen - Rotterdam). Tevens is de autosnelweg A2 (‘s-Hertogenbosch – Utrecht) binnen 20 autominuten bereikbaar. De ruimte kent derhalve een prima bereikbaarheid.

HUURPRIJS:
- huurprijs kamer 1 € 750,- inclusief servicekosten exclusief BTW per maand
- huurprijs kamer 2 € 450,- inclusief servicekosten exclusief BTW per maand
- huurperiode vijf jaar met tweemaal vijf optiejaren
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting en servicekosten.

BIJZONDERHEDEN:
- kantoorruimte v.v. airco en zonwering
- aanvaarding in overleg
- foto's en plattegrond zijn ter indicatie, er kunnen geen rechten aan ontleend worden