Heuvel 1 5737 BX Lieshout

TE HUUR

ZEER REPRESENTATIEF EN MULTIFUNCTIONEEL KANTOOROBJECT IN HET CENTRUM VAN LIESHOUT NU BESCHIKBAAR IN KLEINSCHALIGE UNITS!

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie in het centrum van Lieshout en goed bereikbaar vanuit verschillende uitvalswegen vanuit Helmond en Beek en Donk.

Oppervlakten:
- Kantoorruimte begane grond 05: circa 77m² (netto) en circa 127m² (bruto);
- Kantoorruimten eerste verdieping 03: circa 110m² (netto) circa 169m² (bruto);

De plattegrond met parse, groene en blauwe kleuren zijn de beschikbare ruimten zichtbaar.

De overige plattegronden geven een overzicht van het complete complex.

Huurprijs:
Unit 05: € 845,= per maand excl. BTW.
Unit 03: € 975,= per maand excl. BTW.

Servicekosten:
In overleg, e.e.a. afhankelijk van het type gebruik.

Energielabel:
A.

Leveringen en diensten t.b.v. de servicekosten:
Levering energie;
Levering water;
Levering internet;
Onderhoud tuin;
Onderhoud/keuringen elektrische deur/deurdrangers;
Onderhoud/keuringen installaties;
Gebruik alarmsysteem;
Gezamenlijke reclameactiviteiten;
Raambewassing buitenzijde;
Schoonmaak goten.

Voorzieningen:
- Volledig instapklaar;
- Voorzien van personenlift (momenteel buiten gebruik, maar is in gebruik te stellen)
- Ruime toiletvoorziening;
- Ruime keukenvoorziening;
- Automatische entreedeur;
- Glasvezelverbinding;
- Airco's;
- Alarminstallatie;
- Ruime binnentuin;
- Gemeubileerd op te leveren;
- Archiefkasten;
- Geïntegreerde zonwering;
- Projecttapijt.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Kom Lieshout”.
Het object heeft hierin de bestemming “Centrum”.
Binnen deze bestemming zijn de volgende activiteiten toegestaan:
- Maatschappelijke dienstverlening;
- Zakelijke dienstverlening;
- Kantoorruimte.

Parkeren:
In de omgeving zijn voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurperiode:
In overleg.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.