Hobahostraat 50 2161 HE Lisse

TE KOOP / TE HUUR
Hobahostraat 50 te Lisse (2161 HE)

ALGEMEEN
Het betreft hier een zeer representatieve en duurzame commerciële ruimte van ca. 295 m² met een zeer breed front gelegen op de begane grond van een fraai appartementencomplex. Aan de achterzijde is een ruime gezamenlijk binnentuin gesitueerd, rechtstreeks bereikbaar vanuit het kantoor. In de directe omgeving van het object bevindt zich het dorpscentrum met diverse winkels en andere voorzieningen. Het onroerend goed is thans in gebruik als kantoorruimte van een architectenbureau. Bouwjaar 2005. Het object is medio 2022/23 volledig gerenoveerd en verduurzaamd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de N206, N207 en N208. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens aanwezig.

LOCATIE / LIGGING
Aantrekkelijke ligging in dorpscentrum van Lisse. Lisse is wereldberoemd vanwege de Keukenhof en ligt in het hart van de Bollenstreek.

OPPERVLAKTE / INDELING
De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 295 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 280 m² kantoorruimte;
Kelder: ca. 15 m² berging.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
4 eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage. De parkeerplaatsen zijn voorbereid op het plaatsen van laadstations.

Verder vrij parkeren op openbaar terrein in directe omgeving.

ENERGIELABEL
Energieklasse A++

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat. Het onroerend goed is zeer hoogwaardig ingericht en beschikt onder andere over:
- Ledverlichting
- Zonnepanelen (gezamenlijk met VvE)
- HR107 ketel met vloerverwarming
- Topkoeling
- Fraaie indeling met diverse spreek- en kantoorkamers, kantoortuinen en kantine
- HR beglazing
- Uitstekende daglichttoetreding

KOOPSOM
Nader overeen te komen.

HUURPRIJS
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
VvE / appartementsrechten: op aanvraag.

OMZETBELASTING
Indien verkoper dit wenst kiezen partijen voor een met BTW belaste verkoop.
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Lisse
Sectie: D
Nummer: 8112 A3 (gedeeltelijk) en A4

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 3000 m tot 4000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m