Bernard Leurinkstraat 31 7581 AR Losser

TE HUUR / TE KOOP: Representatieve kantoorruimte van ca. 355 m² (inclusief een archiefruimte van ca. 55 m² en opslag-/serverruimte).

Op een prominente zichtlocatie in het centrum van Losser bieden wij een representatieve kantoorruimte van ca. 355 m² op de begane grond te huur / te koop aan. De ruimte is praktische ingedeeld met o.a. een centrale ontvangstruimte/open werkvloer en meerdere separate kantoor- en vergaderruimten. Dankzij de ligging en de indeling is deze ruimte uitermate geschikt voor kantoorhoudende bedrijven die behoefte hebben aan een professionele, goed bereikbare werkomgeving.

Indeling en oppervlakten
De totale verhuur-/verkoopbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 355 m².
Indeling: Centrale entree/hal met tochtsluis, ontvangst-/open werkvloer met diverse werkplekken, 4 afgesloten kantoor-/vergaderruimten, archiefruimte, opslag-/serverruimte, pantry en sanitaire voorzieningen.

** De oppervlakte is gemeten door verhurend/verkopend makelaar. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. **

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- PVC-vloer (deels) en vloerbedekking (deels);
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Gescheiden toiletten (dames/heren);
- Glasvezel internet;
- Airconditioning;
- Alarminstallatie;
- Rookmelders;
- Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- Verwarming middels CV-installatie;
- Energielabel A+.

Parkeergelegenheid:
Het object beschikt over eigen parkeergelegenheid. Bovendien bevinden zich op korte loopafstand ruime openbare parkeervoorzieningen.

Locatie en bereikbaarheid:
Het pand bevindt zich midden in het centrum van Losser, op een goed zichtbare locatie met uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op het winkel- en dienstengebied.

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Losser dorp" met de bestemming "Kantoor". Zie het bestemmingsplan van de gemeente Losser voor de mogelijkheden.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 35.000,- per jaar, exclusief BTW en exclusief kosten verwarming/water/elektra.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 359.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

** Het object wordt door verkoper/verhuurder gesplitst in een beneden- en bovengelegen deel. Alle hiermee samenhangende bijkomende kosten zijn voor rekening van verkoper/verhuurder. **

Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en om de verdere mogelijkheden te bespreken!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.