Bernard Leurinkstraat 31 7581 AR Losser

REPRESENTATIEF KANTOORPAND IN CENTRUM LOSSER

Midden in het centrum van Losser ligt dit representatieve kantoorpand van ca. 355 m² kantoorruimte op de begane grond. Een veelzijdige en direct bruikbare werklocatie, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele uitstraling en flexibiliteit in gebruik.

De kantoorruimte is efficient ingedeeld en bestaat uit onder andere:
• Vier afgesloten kantoor-/vergaderruimten en een open werkruimte met meerdere werkplekken
• Net afgewerkte ruimtes met pvc-vloer, systeemplafond en verlichtingsarmaturen
• Pantry en gescheiden toiletten (dames/heren)
• Kantoorruimte van circa 355 m2
• Glasvezel internet, airco-installatie, alarmsysteem en rookmelders aanwezig
• Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra
• Verwarming middels cv-installatie

Parkeren en ligging
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Het pand ligt in het centrum van Losser, op een zichtlocatie met goede bereikbaarheid en directe aansluiting op het lokale winkel- en dienstencentrum. Bovendien zijn er volop openbare parkeervoorzieningen op loopafstand aanwezig.

Bestemming
De locatie heeft de bestemming “Kantoor”. Waarbij het huidige gebruik kantoorruimte betreft. Zie het bestemmingsplan van de gemeente Losser voor de mogelijkheden.

Highlights
• Representatief kantoorpand ca. 355 m² inclusief een archiefruimte (ca. 55 m²) en opslag-/serverruimte
• Parkeren op eigen terrein
• Energielabel: B
• Aanvaarding: in overleg
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Wat je verder moet weten
Wens je het gehele pand te kopen, ook hier zijn mogelijkheden voor. Dankzij de ruime opzet, de zelfstandige voorzieningen en de centrale ligging biedt dit object ook voor beleggers interessante mogelijkheden. Denk hierbij aan het (na overleg met de gemeente) realiseren van meerdere appartementen, het verder splitsen van wonen en werken, of het volledig benutten van het multifunctionele karakter. Een unieke kans om flexibel in te spelen op toekomstige woon- en werkbehoeften in het hart van Losser!

* De oppervlakte is gemeten door verkopend makelaar uit de bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over de mogelijkheden. Een unieke kans in het centrum van Losser!