Safariweg 1-70 3605 MA Maarssen

€ 135 /m²/year

Description

ALGEMEEN
Het gebouw Crosspoint bevindt zich direct naast het NS-Station Maarssen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is hiermee perfect. Voor de verhuur is een gedeelte van de begane grond beschikbaar. Op deze locatie zijn diverse bestemmingen mogelijk.

Het kantoorgebouw is direct naast het NS-station Maarssen gelegen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkel-voorzieningen. Het winkelcentrum Bisonspoor ligt op slechts 2 minuten loopafstand.

In de directe nabijheid van kantoorgebouw “Crosspoint” zijn diverse (inter)nationaal opererende organisaties gehuisvest, waaronder Eurofiber, Estee Lauder en Specsavers International. Daarnaast zijn in het nabij gelegen winkelcentrum Bisonspoor diverse landelijk opererende ketens gevestigd, waaronder Albert Heijn, HEMA en Xenos.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Via de Safariweg en Ruimteweg is de N230 in slechts enkele autominuten bereikbaar. Via de N230 bereikt men gemakkelijk de rijksweg A2, waardoor een goede verbinding met zowel Amsterdam als Utrecht gewaarborgd is.

Openbaar vervoer:
Kantoorgebouw “Crosspoint“ is gelegen naast het NS-station Maarssen. Vanaf dit station vertrekken op zeer regelmatige basis treinen in de richting van Amsterdam CS, Breukelen, Utrecht CS en Veenendaal.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur zijn de navolgende units beschikbaar:

Unit 0.B ca. 289,1 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 0.4a (nr 65) ca. 249,6 m² v.v.o. Per direct
Unit 0.4b (nr 66) ca. 70,1 m² v.v.o. Per direct
Unit 1.A ca. 223,6 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 1.3 ca. 223 m² v.v.o. Per direct
Unit 3.2b ca. 250 m² v.v.o. In overleg
Unit 3.3 (nr 55) ca. 286 m² v.v.o Per direct

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Gemeten conform NEN 2580 door AeQO Property Support B.V. met meetcertificaat P17|2447 d.d. 14 augustus 2019.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage beschikbaar. Parkeernorm 1:50.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in gerenoveerde staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• Deels voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Vloerbedekkingsgerede vloer;
• huidige scheidingswanden;
• Huidige gescheiden toiletgroep;
• Huidig all-air-luchtbehandelingssysteem;
• Huidige radiatoren met thermostatische ventielen.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel C.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Begane grond: € 135,00 per m² per jaar.

1e en 3e verdieping: € 125,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen: € 350,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting.
• elektriciteitsverbruik eigen gehuurde ruimte inclusief vastrecht en transport;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en transport ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting;
• waterverbruik inclusief vastrecht en transport;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie(s);
• idem van bliksembeveiligingsinstallatie;
• idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
• schoonmaakkosten terrassen, riolering en terrein;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 135 per square meter per year
First rental price
€ 125 per square meter per year
Service charges
€ 45 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
2004

Surface areas

Area
1,078 m² (units from 70 m²)

Layout

Number of floors
5 floors
Facilities
Mechanical ventilation, peak cooling, built-in fittings, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry and heating

Energy

Energy label
C 1.29

Surroundings

Location
Shopping center, in residential district and railway station site
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in less than 500 m and motorway exit in 5000 m or more

Parking

Parking spaces
19 covered parking spaces
Parking costs
From € 350,- per lot per year (21% VAT applies)

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Safariweg 1-70

€ 135 /m²/year