Buitenweg 26-f 3602 PS Maarssen

TE HUUR KENMERKEN

ALGEMEEN
Aan de Buitenweg 26 in Maarssen bevindt zich een representatieve kantoorruimte op een strategische locatie. Deze locatie combineert een rustige werkomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Het kantoorgebouw gelegen is nabij de Zuilense Ring N230 en bevindt zich op enkele minuten rijden van de A2 en A27. In de omgeving zijn er parkeerplaatsen langs de openbare weg.

Het gebouw kent een diverse mix aan huurders. Dit zorgt voor een levendige omgeving van bezoekers en huurders rondom het kantoorgebouw. Daarnaast bevindt park Vechtenstein zich op slechts drie minuten loopafstand van het kantoorgebouw. Dit biedt een ideale gelegenheid voor een middagwandeling in een groene omgeving.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De Buitenweg 26 in Maarssen is uitstekend bereikbaar met de auto. De locatie ligt direct aan de N230, die een snelle aansluiting biedt op zowel de A2 als de A27. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Hilversum eenvoudig en snel te bereiken.

Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is Buitenweg 26 goed bereikbaar. Op korte loopafstand bevinden zich buslijnen 12, 120, 708 en 913 welke in directe verbindingen staat met het NS-station Maarssen en Utrecht CS. Vanaf NS-station Maarssen is het slechts enkele minuten reizen naar Utrecht CS.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal:

Verdieping | Unit | Metrage | Prijs | Beschikbaar
1e verdieping | Unit 6.1 | circa 67 m2 v.v.o. | € 1.145,00 per maand | per 1 oktober 2025 (eerder is bespreekbaar)
Genoemd metrage is inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

De genoemde huurprijzen per maand zijn inclusief het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID
De mogelijkheid tot parkeren langs de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
• gemeenschappelijke centrale entree op de begane grond voorzien van een natuurstenen vloer en centrale natuurstenen trappartij;
• recent vernieuwde personenlift;
• brandslanghaspel;
• huidige systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
• verwarming door middel van radiatoren met thermostatische ventielen;
• kabelgoten voorzien van elektrabekabeling;
• gemeenschappelijk gebruik van separate dames- en herentoilet met voorportaal;
• gemeenschappelijk gebruik van de pantry;
• deels te openen ramen;
• huidige scheidingswanden;
• huidige sunscreens aan de buitenzijde.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Zie beschikbaarheid.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 5% dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Vanaf 2 (twee) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 2 (twee) jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand/kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Zoals vermeld is de huurprijs inclusief het voorschot servicekosten (€ 250,00 per maand), te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand/kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht en transport;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en transport ten behoeve van de installaties en verlichtingen in de gemeenschappelijke ruimten alsmede het gehuurde;
• watergebruik inclusief vastrecht en transport;
• onderhoud en periodieke controle liftinstallatie;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, gemeenschappelijke ruimten;
de schoonmaakkosten van de gedeelde ruimte (gang, toiletten en pantry) met de andere huurder zijn hierbij niet inbegrepen, deze worden onderling geregeld;
• assurantiepremie glasverzekering;
• onderhoud tuin, erfafscheiding, ect;
• huisvuilafvoer;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.