Safariweg 68 3605 MA Maarssen

Moderne zelfstandige kantoor/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond , op de hoek van een representatief drielaags kantoorgebouw. De ruimte van circa 149 m² ligt op een mooie zichtlocatie, twee minuten lopen van het NS station Maarssen , heeft een voor – en achter entree en er is gratis parkeren voor de deur.
De ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, variërend van dienstverlening tot kantoorfunctie. Er zijn momenteel twee grote en twee kleiner spreekkamers, een grote ontvangstruimte en is drie jaar geleden verbouwd. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto bevindt u zich binnen circa 5 minuten in Utrecht en in ongeveer 20 minuten in Amsterdam.
Het object ligt direct naast station Maarssen, met rechtstreekse treinverbindingen naar onder andere Utrecht en Amsterdam. Daarnaast bevindt zich op loopafstand het moderne overdekte winkelcentrum Bisonspoor, waar u een breed aanbod vindt van winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen.

Bereikbaarheid
Maarssen is gunstig gelegen langs de A2 en heeft via de noordelijke rondweg van Utrecht een uitstekende verbinding met de A27. De locatie bevindt zich op circa 5 minuten van Utrecht, 20 minuten van Amsterdam en 25 minuten van Amersfoort.

Vloeroppervlak (BVO)
Ca. 149 m²

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.:
- luchtbehandeling (koeling en verwarming);
- moderne pantry met inbouwapparatuur;
- gemeenschappelijk gebruik van dames- en heren toiletten en een invalide toiletruimte;
Eventuele overige aanwezige voorzieningen kunnen, in overleg en tegen nader overeen te komen voorwaarden, worden overgenomen van de huidige huurder.

Huurprijs
€ 3.000,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 550,- per maand exclusief BTW voor o.a.:
- het verbruik en vastrecht van elektriciteit, verwarming/koeling en water
- onderhoud en de controle van de installaties

Huurbetaling
De huurprijs dient per maand vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks op 1 september, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Bestemming en gebruik
Kantoor en dienstverlening

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A++ welke geldig is tot 9 februari 2033.

Aanvaarding
In overleg, maar kan op korte termijn plaatsvinden.

Informatie
De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.