Description
Amerikalaan 110 te Maastricht – Aachen Airport
In dit moderne multi-tenant gebouw is op de 3e verdieping turn-key kantoorruimte beschikbaar. Dit kantoorgebouw is gelegen op het bedrijventerrein “Maastricht - Aachen Airport” en op een prominente zichtlocatie aan de snelweg (A2). De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van toonaangevende bedrijven, zoals Deloitte, BDO, Bentley en Porsche Centrum Maastricht.
Door de ligging aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam - Maastricht) en een directe aansluiting op de A79 (Stijn - Bocholtz) is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar met eigen vervoer.
Het kantoorgebouw biedt de volgende voordelen:
- Prominente zichtlocatie direct aan de snelweg A2;
- Uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer;
- Ruime en goed indeelbare vloer;
- Gedeelde restaurantvoorziening aanwezig binnen het gebouw;
- Kantoorruimte beschikt over een bestaand inbouwpakket;
- Energielabel A
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het kantoor is gelegen dichtbij de op- en afrit van de A2 (Amsterdam – Maastricht) en de A76(Stein – Bocholtz), waardoor de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend is.
Openbaar vervoer:
Op 10 minuten loopafstand van het kantoorgebouw bevindt zich een bushalte. Deze halte heeft een directe verbinding van en naar het centrum van Maastricht en naar Maastricht - Aachen Airport. Hiermee is het Centraal Station binnen ca. 40 minuten te bereiken, waarna een directe aansluiting volgt met andere steden zoals, Eindhoven, Heerlen, Sittard en Roermond.
Parkeren:
Amerikalaan 110 beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein met 12 parkeerplaatsen en 5 parkeerplekken in de garage.
FACILITEITEN & BESCHIKBARE RUIMTEN
Faciliteiten:
Het kantoorgebouw beschikt over een restaurant waar alle huurders gebruik van kunnen maken. Daarnaast wordt momenteel door één van de zittende huurders de receptie op de begane grond geëxploiteerd. In overleg kan, tegen nader te bepalen voorwaarden, van deze receptiedienst gebruik worden gemaakt.
Beschikbare ruimten:
De 3e verdieping van ca. 1.153,84 m² v.v.o. wordt verdeeld in 2 vleugels. Huur is mogelijk vanaf circa 576,92 m² v.v.o. Het metrage is vastgesteld middels NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De beschikbare kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, o.a. met de volgende voorzieningen:
• Representatieve gemeenschappelijke entree met toegangs-controlesysteem en ontvangstruimte;
• Restaurantvoorziening op de begane grond;
• 2 liften;
• Centrale luchtbehandelingsinstallatie;
• Centrale verwarmingsinstallatie middels radiatoren;
• Systeemplafond voorzien van LED-inbouwverlichting;
• Kabelgoten ten behoeve van data en telefonie;
• Separate dames- en herentoiletten;
• Bestaand inbouwpakket met moderne transparante scheidingswanden en binnendeuren;
• Pantry voorzien van inbouwapparatuur;
• Vloerbekleding.
BESCHIKBAARHEID
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 6.270 m² v.v.o. kantoorruimte.
Voor de verhuur is momenteel ca. 1.154 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, met de mogelijkheid tot opsplitsing in twee units van ieder circa 577 m² v.v.o.
Het bovenstaande metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat. Een oplevering op maat behoort tevens tot de mogelijkheden,
onder nader te bepalen voorwaarden.
GEDEELDE FACILITEITEN
Op de begane grond is een gemeenschappelijk restaurant aanwezig. De receptiebalie op de begane wordt momenteel geëxploiteerd door één van de zittende huurders. In overleg kan mogelijk, tegen nader te bepalen voorwaarden van deze dienst gebruik worden gemaakt.
ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.
PARKEREN
Op het bijbehorende parkeerterrein worden 12 parkeerplaatsen beschikbaar gesteld en 5 parkeerplekken in de garage.
OPLEVERINGSDATUM
In overleg, op korte termijn mogelijk.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats
€ 425,- per parkeerplaats per jaar en € 700,- per parkeerplaats in de garage te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Kantoorruimte
€ 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100).
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
In dit moderne multi-tenant gebouw is op de 3e verdieping turn-key kantoorruimte beschikbaar. Dit kantoorgebouw is gelegen op het bedrijventerrein “Maastricht - Aachen Airport” en op een prominente zichtlocatie aan de snelweg (A2). De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van toonaangevende bedrijven, zoals Deloitte, BDO, Bentley en Porsche Centrum Maastricht.
Door de ligging aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam - Maastricht) en een directe aansluiting op de A79 (Stijn - Bocholtz) is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar met eigen vervoer.
Het kantoorgebouw biedt de volgende voordelen:
- Prominente zichtlocatie direct aan de snelweg A2;
- Uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer;
- Ruime en goed indeelbare vloer;
- Gedeelde restaurantvoorziening aanwezig binnen het gebouw;
- Kantoorruimte beschikt over een bestaand inbouwpakket;
- Energielabel A
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het kantoor is gelegen dichtbij de op- en afrit van de A2 (Amsterdam – Maastricht) en de A76(Stein – Bocholtz), waardoor de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend is.
Openbaar vervoer:
Op 10 minuten loopafstand van het kantoorgebouw bevindt zich een bushalte. Deze halte heeft een directe verbinding van en naar het centrum van Maastricht en naar Maastricht - Aachen Airport. Hiermee is het Centraal Station binnen ca. 40 minuten te bereiken, waarna een directe aansluiting volgt met andere steden zoals, Eindhoven, Heerlen, Sittard en Roermond.
Parkeren:
Amerikalaan 110 beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein met 12 parkeerplaatsen en 5 parkeerplekken in de garage.
FACILITEITEN & BESCHIKBARE RUIMTEN
Faciliteiten:
Het kantoorgebouw beschikt over een restaurant waar alle huurders gebruik van kunnen maken. Daarnaast wordt momenteel door één van de zittende huurders de receptie op de begane grond geëxploiteerd. In overleg kan, tegen nader te bepalen voorwaarden, van deze receptiedienst gebruik worden gemaakt.
Beschikbare ruimten:
De 3e verdieping van ca. 1.153,84 m² v.v.o. wordt verdeeld in 2 vleugels. Huur is mogelijk vanaf circa 576,92 m² v.v.o. Het metrage is vastgesteld middels NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De beschikbare kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, o.a. met de volgende voorzieningen:
• Representatieve gemeenschappelijke entree met toegangs-controlesysteem en ontvangstruimte;
• Restaurantvoorziening op de begane grond;
• 2 liften;
• Centrale luchtbehandelingsinstallatie;
• Centrale verwarmingsinstallatie middels radiatoren;
• Systeemplafond voorzien van LED-inbouwverlichting;
• Kabelgoten ten behoeve van data en telefonie;
• Separate dames- en herentoiletten;
• Bestaand inbouwpakket met moderne transparante scheidingswanden en binnendeuren;
• Pantry voorzien van inbouwapparatuur;
• Vloerbekleding.
BESCHIKBAARHEID
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 6.270 m² v.v.o. kantoorruimte.
Voor de verhuur is momenteel ca. 1.154 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, met de mogelijkheid tot opsplitsing in twee units van ieder circa 577 m² v.v.o.
Het bovenstaande metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat. Een oplevering op maat behoort tevens tot de mogelijkheden,
onder nader te bepalen voorwaarden.
GEDEELDE FACILITEITEN
Op de begane grond is een gemeenschappelijk restaurant aanwezig. De receptiebalie op de begane wordt momenteel geëxploiteerd door één van de zittende huurders. In overleg kan mogelijk, tegen nader te bepalen voorwaarden van deze dienst gebruik worden gemaakt.
ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.
PARKEREN
Op het bijbehorende parkeerterrein worden 12 parkeerplaatsen beschikbaar gesteld en 5 parkeerplekken in de garage.
OPLEVERINGSDATUM
In overleg, op korte termijn mogelijk.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats
€ 425,- per parkeerplaats per jaar en € 700,- per parkeerplaats in de garage te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Kantoorruimte
€ 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100).
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Surroundings
Verspreide huizen Vliegbasis Zuid-Limburg, Maastricht-Airport
Discover locations in the neighborhoodMap
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
