Achter het Vleeshuis 9 6211 GR Maastricht

Te huur : ca. 34 m² VVO gemeubileerde kantoorruimte op begane grond.

Adres : Achter het Vleeshuis 9 (ged.), 6211 GR Maastricht.

Locatie : gelegen midden in het oude stadscentrum van Maastricht, achter de Bijenkorf.

Bereikbaarheid : laad- en losmogelijkheden tot 11:00 uur.

Indeling object : circa 34 m² VVO kantoorruimte op begane grond met gezamenlijke pantry en toiletruimte en gebruik van meubels en inrichting alsmede een kelderruimte t.b.v. opslag/voorraad.

Parkeren : betaald parkeren in het centrum van Maastricht. Parkeergarages Vrijthof, Mosae Forum en Onze Lieve Vrouweplein zijn op loopafstand gelegen.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting. Gebruik van internet, printer, koffieapparaat, pantry, vaatwasser en toilet.

Bestemming : kantoorruimte.

Opleveringsniveau : in huidige staat, volledig gemeubileerd.

Huurprijs : € 850,00 / maand exclusief BTW.

Servicekosten : gebruik van internet, printer, koffieapparaat, pantry, vaatwasser en toilet : € 100,00 / maand exclusief BTW.
Voorschot t.b.v. verbruik van gas, water en elektra : € 150,00 / maand exclusief BTW.

Huurtermijn : minimaal 1 jaar met een opzegtermijn van 3 maanden.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW?belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW?vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie /waarborgsom : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur alsmede een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.