Aureliushof 129-A 6215 SR Maastricht

Te Huur: Commerciële ruimte

Algemeen
Op een uitstekende locatie, nabij wijkwinkelcentrum Daalhof in Maastricht, bieden wij deze instapklare commerciële ruimte te huur aan. De ruimte bevindt zich op de begane grond van een flatgebouw en beschikt over een eigen entree aan de voorzijde.
Met een oppervlakte van circa 43 m² is dit pand ideaal geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals kantoor-, praktijk- of dienstverlenende activiteiten.
Aan de achterzijde van het gebouw is een ruim aantal gratis parkeerplaatsen beschikbaar, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid voor zowel bezoekers als medewerkers.
De gunstige ligging op loopafstand van het wijkwinkelcentrum Daalhof maakt dit object extra aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van de voorzieningen en levendigheid van de buurt.

Voorzieningen
De commerciële ruimte is voorzien van een instapklaar afwerkingsniveau met onder andere:
- Entreehal
- Toiletruimte
- Pantry
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Laminaat vloerafwerking

Huurprijs
€ 600,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
€ 180,- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 Jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In onderling overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
F

Ligging
De wijk Daalhof is gelegen aan de westzijde van Maastricht, nabij de Belgische grens. Het centrum van Maastricht is binnen 10 minuten per fiets en auto bereikbaar.
Daalhof is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, in de nabijheid van het winkelcentrum stoppen diverse buslijnen.

Parkeren
Rondom het flatgebouw bevinden zich een ruim aantal gratis parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Maastricht-West'. Binnen de huidige bestemming is het vestigen van zogenaamde 'aan huis verbonden beroepen' toegestaan. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden op deze locatie, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.