Avenue Ceramique 189 6221 KX Maastricht

Op de begane grond van het hoogwaardige appartementencomplex 'Maison Ceramique', nabij de welbekende sterren-rotonde, is deze instapklare commerciële ruimte gelegen. De ruimte kent een oppervlakte van circa 70 m² VVO met een frontbreedte van 11,50 m.
Door de ruime hoogte van het pand, alsmede de hoge raampartijen, heeft het object een zeer lichte indruk.

Gezien de ligging van het object, alsmede de brede bestemmingsplanmogelijkheden, is deze ruimte ook zeer geschikt voor gebruik als onder andere kantoorruimte.

Parkeren
Onder het complex is een parkeergarage gelegen, alwaar optioneel één parkeerplaats aanvullend te huur is.

Voorzieningen
De ruimte is voorzien van een instapklaar afwerkingsniveau met onder andere:
- strakke wand-, vloer- en plafondafwerking;
- verlichtingsarmaturen;
- airco;
- toilet;
- pantry;

Huurprijs
€ 1.525,- per maand.

BTW belast
Ja.

Huurprijs parkeerplaats (optioneel)
€ 130,- per maand.

Servicekosten
€ 100,- per maand.
Een specificatie van de servicekosten is op aanvraag beschikbaar.

Datum van oplevering
Per direct mogelijk.

Betalingen
Huur en servicekosten per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Energielabel
A.

Ligging
De Avenue Ceramique is de belangrijkste verkeersader die dwars door het bruisende stadsdeel Céramique loopt. Céramique ontleent haar naam aan de vroegere aardewerkfabriek Sociéte Céramique die hier gelegen was. Onder andere de Bordenhal en de Wiebengahal zijn kenmerkende gebouwen die herinneren aan deze periode.
Céramique is zeer goed bereikbaar en kent een rechtstreekse verbinding richting de autosnelweg A2/E25 en de westzijde van Maastricht, middels de J.F. Kennedybrug.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Wonen (art. 13)', met de functieaanduiding 'gemengd - multifunctioneel 1' binnen de vigerende beheersverordening 'Céramique 2017' van de gemeente Maastricht. Binnen deze bestemmingsaanduiding is het vestigen van detailhandel, praktijk- en kantoorruimten, galeries, dienstverlenende functies en horeca tot en met categorie 3 op de begane grond rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.