Description
Winkel-/kantoorruimte beschikbaar op een zichtlocatie in winkelcentrum De Leim te Maastricht
Representatieve winkel-/kantoorruimte beschikbaar aan de Dorpstraat 21 te Maastricht. Het object is gelegen op een prominente hoeklocatie bij de entree van winkelcentrum "De Leim" en profiteert daardoor van een uitstekende zichtbaarheid. Dankzij de ligging nabij diverse publiekstrekkers en dagelijkse voorzieningen is sprake van een levendige omgeving met een constante stroom bezoekers.
Het winkelcentrum kent een hoog bezettingsniveau en in de directe omgeving is nauwelijks sprake van leegstand. Hierdoor biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare winkelruimte voor detailhandel, dienstverlening of kantooractiviteiten.
De ruimte beschikt over een royale frontbreedte van circa 10,5 meter, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor reclame-uitingen en productpresentatie. Dankzij de hoekligging geniet het object bovendien van extra attentiewaarde voor passerend publiek.
METRAGES (BVO)
Winkelruimte: circa 90 m², inclusief sanitaire voorzieningen en pantry
Frontbreedte: circa 10,5 meter
Enige tijd geleden is de nachtkluis van de bank verwijderd en is deze ruimte toegevoegd aan de winkelruimte.
PARKEREN
Direct naast het object bevindt zich een blauwe zone waar bezoekers gedurende maximaal drie uur kunnen parkeren. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse openbare parkeerplaatsen en parkeervoorzieningen aanwezig, waardoor het object uitstekend bereikbaar is voor zowel klanten als medewerkers.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Dorpstraat, een belangrijke verkeersader binnen Maastricht-Oost. De locatie kent een goede bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich direct voor de deur, waardoor de bereikbaarheid voor bezoekers en personeel optimaal is.
BESTEMMINGSPLAN
Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een “centrum” bestemming en zijn de gronden bestemd voor detailhandel, kantoren en horeca tot en met categorieën 1 en 3.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Pantry / keukenruimte
- Toiletruimte
- HR CV-ketel
- Verwarmingsinstallatie
- Zelfstandige zijingang
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.950,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: Niet van toepassing, het pand beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, de voorkeur gaat uit naar een 5-jarige huurovereenkomst.
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst en vervolgens jaarlijks.
BTW: Er zal worden geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties), zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Dorpstraat 21 in Maastricht aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Representatieve winkel-/kantoorruimte beschikbaar aan de Dorpstraat 21 te Maastricht. Het object is gelegen op een prominente hoeklocatie bij de entree van winkelcentrum "De Leim" en profiteert daardoor van een uitstekende zichtbaarheid. Dankzij de ligging nabij diverse publiekstrekkers en dagelijkse voorzieningen is sprake van een levendige omgeving met een constante stroom bezoekers.
Het winkelcentrum kent een hoog bezettingsniveau en in de directe omgeving is nauwelijks sprake van leegstand. Hierdoor biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare winkelruimte voor detailhandel, dienstverlening of kantooractiviteiten.
De ruimte beschikt over een royale frontbreedte van circa 10,5 meter, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor reclame-uitingen en productpresentatie. Dankzij de hoekligging geniet het object bovendien van extra attentiewaarde voor passerend publiek.
METRAGES (BVO)
Winkelruimte: circa 90 m², inclusief sanitaire voorzieningen en pantry
Frontbreedte: circa 10,5 meter
Enige tijd geleden is de nachtkluis van de bank verwijderd en is deze ruimte toegevoegd aan de winkelruimte.
PARKEREN
Direct naast het object bevindt zich een blauwe zone waar bezoekers gedurende maximaal drie uur kunnen parkeren. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse openbare parkeerplaatsen en parkeervoorzieningen aanwezig, waardoor het object uitstekend bereikbaar is voor zowel klanten als medewerkers.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Dorpstraat, een belangrijke verkeersader binnen Maastricht-Oost. De locatie kent een goede bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich direct voor de deur, waardoor de bereikbaarheid voor bezoekers en personeel optimaal is.
BESTEMMINGSPLAN
Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een “centrum” bestemming en zijn de gronden bestemd voor detailhandel, kantoren en horeca tot en met categorieën 1 en 3.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Pantry / keukenruimte
- Toiletruimte
- HR CV-ketel
- Verwarmingsinstallatie
- Zelfstandige zijingang
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.950,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: Niet van toepassing, het pand beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, de voorkeur gaat uit naar een 5-jarige huurovereenkomst.
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst en vervolgens jaarlijks.
BTW: Er zal worden geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties), zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Dorpstraat 21 in Maastricht aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
