Park Veldzigt 41 4336 DR Middelburg

Een representatieve kantooromgeving voor bedrijven die op dé kantorenlocatie van Middelburg willen zitten.

De afgelopen jaren hebben diverse organisaties gekozen voor vestiging op kantoorlocatie Park Veldzigt. Onder meer Recranet, Zeeuwse Alliantie, Maandag en ComCam hebben zich hier recent gevestigd.
Park Veldzigt kenmerkt zich o.a. door een gunstige bereikbaarheid. Het NS-station Middelburg, dat momenteel ingrijpend wordt gerenoveerd, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is het centrum van Middelburg goed bereikbaar, zowel te voet als per fiets tijdens de pauze. Parkeervoorzieningen zijn ruim aanwezig. Bij het object zijn zowel overdekte als onoverdekte parkeerplaatsen beschikbaar.

De locatie is geschikt voor regulier kantoorgebruik, maar ook voor maatschappelijke organisaties en bedrijven in de technologiesector. Park Veldzigt vormt een dynamische omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten (Jumbo en Aldi), sportfaciliteiten (SportCity) en het Meiveldpark voor een wandeling in de pauze.

Het object is gelegen aan de Schroeweg, een verkeersader met een hoge verkeersintensiteit, waardoor er geprofiteerd kan worden van deze zichtlocatie. De beschikbare vloer is gelegen op de 3e verdieping en is 304 m² VVO groot. Het object beschikt over energielabel A++ en is voorzien van de moderne faciliteiten die van een hedendaags kantoor mogen worden verwacht.

In het kort:
- Park Veldzigt 41, 4336 DR Middelburg
- Representatieve kantoorvloer op de 3e verdieping
- Oppervlakte 304 m² VVO
- Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Huurprijs vanaf ca. € 3.420,- per maand excl. BTW
- Energielabel A++
- Bouwjaar 2007
- Uitstekende staat van onderhoud

Bezichtigingen:
Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @sinke.nl of telefonisch via 0118-620062.

Oppervlakte:
ca. 304 m2 VVO.
De oppervlakten zijn bepaald conform de NEN 2580-meetinstructie en vastgelegd in een NEN 2580-rapport. Eventuele afwijkingen kunnen niet aan de makelaar worden toegerekend.

Huurprijs:
vanaf € 3.420,- per maand, excl. BTW.

Locatie:
Middelburg is de winkelstad, monumentenstad én universiteitsstad, maar heeft ook een levendig ondernemersklimaat. Met toegangswegen als de A58 en N57, het spoor en het Kanaal door Walcheren voor binnenvaartverkeer, is het goed ontsloten. Provincie, waterschap, Rijkswaterstaat en andere dienstverleners zijn in de provinciehoofdstad gevestigd. Middelburg telt een grote verscheidenheid aan bedrijventerreinen. Van industriële terreinen als Arnestein tot zichtlocaties als Mortiere en Ramsburg. Bovendien staat Middelburg bekend om haar sterk groeiende economie, lage werkloosheid en de vele ondernemers die in deze stad gevestigd zijn. Middelburg is één van de meeste ondernemende steden van Zeeland, met maar liefst 4.500 verschillende ondernemingen!
Park Veldzigt is een van de meest bekende kantoorlocaties in Middelburg en is populair onder de veelal grotere ondernemers die in de diverse kantoorgebouwen gevestigd zijn. Op Park Veldzigt zijn o.a. Zeeuwse Alliantie, Maandag, Zeeuwse Verzekering, Randstad, WEA en Tempo-team terug te vinden. Park Veldzigt ligt net buiten het centrum en is eenvoudig te bereiken met de auto, fiets of openbaar vervoer. Het treinstation namelijk ligt op slechts 5 minuten loopafstand.

Indeling:
De begane grond en de 1e verdieping zijn verhuurd aan Vizita Maatschappelijk Werk en Welzijn.
2e verdieping is verhuurd aan uitzendbureau Maandag.
De beschikbare vloer bevindt zich op de derde verdieping en betreft een open kantoorruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingedeeld. De verdieping is reeds voorzien van sanitair, een pantry en een systeemplafond.

Opleveringsniveau:
Verhuurder treedt graag in nader overleg over het gewenste opleveringsniveau. Het kantoor beschikt over een hoogwaardige afwerking en is onder andere voorzien van de navolgende faciliteiten en installaties:
- een centraal hoofdentree in combinatie met een personenlift;
- een separaat noodtrappenhuis gesitueerd aan de achtergevel;
- toiletvoorziening, afgewerkt met betegelde wanden en vloeren;
- pantryvoorziening;
- systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten langs de gevels ten behoeve van elektra-, data- en telecomvoorzieningen;
- buiten zonwering aan de zonbelaste gevels;
- overdekte parkeervoorziening, afgesloten door middel van een hekwerk en een elektrisch bedienbare rolpoort;
- een energiezuinig klimaatsysteem gebaseerd op warmtepomptechnologie, individueel regelbaar (VRF-systeem, Daikin).

Parkeren:
Op eigen terrein en in de parkeergelegenheid in het souterrain.

Kadastrale informatie:
Gemeente : Middelburg
Sectie : O
Nummer : 4498

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Zuid’. De bestemming is ‘Kantoor’. De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor kantoren en maatschappelijk voorzieningen.

Energielabel:
Energielabel A++, geldig t/m 3 februari 2036.

Servicekosten:
Door of vanwege Verhuurder worden servicekosten en parkmanagementkosten gerekend per m2 VVO.
De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

Energiekosten:
Door verhuurder wordt een voorschot energiekosten in rekening gebracht.

Kenmerken overeenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen.

Opzegtermijn:
Een wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden, in acht te nemen tegen het einde van de looptijd.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

Waarborgsom/bankgarantie:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden bruto huurverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst volgens ROZ-Model.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.