Description
Te Huur
In één van de meest aantrekkelijke straten van Middelburg bieden wij te huur aan Nieuwe Haven 2 dat als kantoorruimte in gebruik is ten behoeve van een makelaarskantoor. Ook de naastgelegen 2 overdekte eigen parkeerplaatsen behoren bij de Nieuwe Haven 2. De Nieuwe Haven 2 kent een rijke historie van gebruik. In 1884 is het pand als gymnastiekzaal van de Christelijke Mulo opgeleverd. In 1970 sloopte de gemeente Middelburg de naastgelegen schoolgebouw vanwege een wegverbreding. De voormalige gymnastiekzaal werd verbouwd tot gemeentelijke timmerwerkplaats en er werden garageboxen tegenaan gebouwd. In 2006 werden de garageboxen gesloopt en werd de omgeving heringericht. Daarna is het verhuurd geweest als kantoorruimte t.b.v. Bouwwinkel Zeeland en sinds 2017 is het pand in gebruik bij Synchro Bedrijfshuisvesting. In 2026 vindt opnieuw een herinrichting plaats van het gebied rondom Nieuwe Haven 2 en wordt de kade vernieuwd. Nadat de kademuur is hersteld wordt de nieuwe definitieve bestrating, het groen en straatmeubilair aangebracht. Zo komt er een brede wandelpromenade direct langs de kademuur. De oplevering hiervan staat gepland eind 2026.
Middelburg is de hoofdstad van Zeeland en heeft ruim 48.000 inwoners, daarnaast is het de vijfde monumentenstad van Nederland. Het pand is prachtig gelegen in het historische stadscentrum en in het kernwinkelgebied. Een levendige binnenstad met meer dan 1.200 monumenten en talrijke winkels, terrasjes, cafés, restaurant en culturele voorzieningen.
Bereikbaarheid
De Nieuwe Haven in Middelburg is goed bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De straat ligt dichtbij belangrijke verkeersaders, wat zorgt voor een vlotte verbinding met andere delen van de stad en omliggende regio’s. Er zijn diverse parkeerfaciliteiten in de nabijheid, waardoor bezoekers gemakkelijk hun voertuig kunnen achterlaten. Ook is de Nieuwe Haven goed bereikbaar met de fiets, met veilige fietspaden die leiden naar het centrum. Voor wie met het openbaar vervoer reist, zijn er bushaltes en een treinstation op korte loopafstand, die regelmatig verbindingen bieden naar verschillende bestemmingen. Dit maakt de Nieuwe Haven een aantrekkelijke locatie voor zowel bewoners als bezoekers, die snel en gemakkelijk toegang willen hebben tot de voorzieningen en bezienswaardigheden in Middelburg.
Bestemming
Het pand valt onder het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 15 december 2015 en op 30 januari 2017. De bestemming is “Kantoor” met de dubbelbestemmingen “Waarde-Archeologie-1” en “Waarde-Beschermd Stadsgezicht”. Daarnaast geldt er een functieaanduiding “specifieke vorm van horeca- tot en met categorie 1b”.
Met ingang van 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. Voor de volledige planinformatie kunt u het Omgevingsloket raadplegen. Daar kunt u alle digitale informatie vinden met betrekking tot de fysieke leefomgeving, inclusief alle actuele regelgeving. Uiteraard kunt u voor aanvullende informatie hieromtrent ook contact met de gemeente Middelburg opnemen.
Bouwjaar
Circa 1884 en 1950 (opbouw na 2e wereldoorlog) en daarna diverse malen verbouwd (voor het laatst in 2017).
Afmeting
Circa 140 m2.
Nadrukkelijk wordt gemeld dat voornoemde m2 een indicatie is. Het opstal is niet ingemeten conform NEN2580 en verhuurder noch verhurend makelaar aanvaarden hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Meer-/minder m2 worden niet verrekend.
Parkeren
2 eigen overdekte parkeerplaatsen (circa 26 m2) en rondom het pand zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.
Voorzieningen
- Traditioneel gebouwd met metselwerk gevels en geïsoleerde voorzetwanden;
- Zadeldak (geïsoleerd) met pannen gedekt en met fraaie houten kapconstructie;
- Houten kozijnen met HR glas en coating;
- Grotendeels houten vloeren;
- Karakteristieke ruime entree met voorportaal;
- Meterkast met aansluitingen gas, water, elektra en kabelinternet (glasvezel staat in de
planning voor najaar 2026);
- Sanitaire ruimte met toilet d/h;
- Pantry voorziening;
- CV (HR Remeha Avanta bouwjaar 2021) met radiatoren;
- Airco (Daikin, bouwjaar 2019);
- Diverse wandcontactdozen;
- Data aansluitingen;
- Zonwering via elektrisch bedienbare screens;
- Verlichting (grotendeels LED);
- Op maat gemaakte aanwezige bureaus (2) en kasten (2);
- Separate reproruimte en archiefruimte;
- Mogelijkheid voor verlichte gevelreclame aan 2 zijden van de gevel.
Energielabel
Label A, geldig tot 15 april 2036.
Huurprijs
€ 3.250,- per maand exclusief BTW.
Voorschot servicekosten
€ PM, t.b.v. onderhoud gebouw gebonden installaties en glasverzekering ramen.
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.
Huurperiode
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari, voor het eerst 1 januari 2028, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidstelling
Een garantie / waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden inclusief BTW.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Oplevering
Per 1 januari 2027.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst winkelruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.
Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Nieuwe Haven 2” te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
In één van de meest aantrekkelijke straten van Middelburg bieden wij te huur aan Nieuwe Haven 2 dat als kantoorruimte in gebruik is ten behoeve van een makelaarskantoor. Ook de naastgelegen 2 overdekte eigen parkeerplaatsen behoren bij de Nieuwe Haven 2. De Nieuwe Haven 2 kent een rijke historie van gebruik. In 1884 is het pand als gymnastiekzaal van de Christelijke Mulo opgeleverd. In 1970 sloopte de gemeente Middelburg de naastgelegen schoolgebouw vanwege een wegverbreding. De voormalige gymnastiekzaal werd verbouwd tot gemeentelijke timmerwerkplaats en er werden garageboxen tegenaan gebouwd. In 2006 werden de garageboxen gesloopt en werd de omgeving heringericht. Daarna is het verhuurd geweest als kantoorruimte t.b.v. Bouwwinkel Zeeland en sinds 2017 is het pand in gebruik bij Synchro Bedrijfshuisvesting. In 2026 vindt opnieuw een herinrichting plaats van het gebied rondom Nieuwe Haven 2 en wordt de kade vernieuwd. Nadat de kademuur is hersteld wordt de nieuwe definitieve bestrating, het groen en straatmeubilair aangebracht. Zo komt er een brede wandelpromenade direct langs de kademuur. De oplevering hiervan staat gepland eind 2026.
Middelburg is de hoofdstad van Zeeland en heeft ruim 48.000 inwoners, daarnaast is het de vijfde monumentenstad van Nederland. Het pand is prachtig gelegen in het historische stadscentrum en in het kernwinkelgebied. Een levendige binnenstad met meer dan 1.200 monumenten en talrijke winkels, terrasjes, cafés, restaurant en culturele voorzieningen.
Bereikbaarheid
De Nieuwe Haven in Middelburg is goed bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De straat ligt dichtbij belangrijke verkeersaders, wat zorgt voor een vlotte verbinding met andere delen van de stad en omliggende regio’s. Er zijn diverse parkeerfaciliteiten in de nabijheid, waardoor bezoekers gemakkelijk hun voertuig kunnen achterlaten. Ook is de Nieuwe Haven goed bereikbaar met de fiets, met veilige fietspaden die leiden naar het centrum. Voor wie met het openbaar vervoer reist, zijn er bushaltes en een treinstation op korte loopafstand, die regelmatig verbindingen bieden naar verschillende bestemmingen. Dit maakt de Nieuwe Haven een aantrekkelijke locatie voor zowel bewoners als bezoekers, die snel en gemakkelijk toegang willen hebben tot de voorzieningen en bezienswaardigheden in Middelburg.
Bestemming
Het pand valt onder het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 15 december 2015 en op 30 januari 2017. De bestemming is “Kantoor” met de dubbelbestemmingen “Waarde-Archeologie-1” en “Waarde-Beschermd Stadsgezicht”. Daarnaast geldt er een functieaanduiding “specifieke vorm van horeca- tot en met categorie 1b”.
Met ingang van 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. Voor de volledige planinformatie kunt u het Omgevingsloket raadplegen. Daar kunt u alle digitale informatie vinden met betrekking tot de fysieke leefomgeving, inclusief alle actuele regelgeving. Uiteraard kunt u voor aanvullende informatie hieromtrent ook contact met de gemeente Middelburg opnemen.
Bouwjaar
Circa 1884 en 1950 (opbouw na 2e wereldoorlog) en daarna diverse malen verbouwd (voor het laatst in 2017).
Afmeting
Circa 140 m2.
Nadrukkelijk wordt gemeld dat voornoemde m2 een indicatie is. Het opstal is niet ingemeten conform NEN2580 en verhuurder noch verhurend makelaar aanvaarden hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Meer-/minder m2 worden niet verrekend.
Parkeren
2 eigen overdekte parkeerplaatsen (circa 26 m2) en rondom het pand zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.
Voorzieningen
- Traditioneel gebouwd met metselwerk gevels en geïsoleerde voorzetwanden;
- Zadeldak (geïsoleerd) met pannen gedekt en met fraaie houten kapconstructie;
- Houten kozijnen met HR glas en coating;
- Grotendeels houten vloeren;
- Karakteristieke ruime entree met voorportaal;
- Meterkast met aansluitingen gas, water, elektra en kabelinternet (glasvezel staat in de
planning voor najaar 2026);
- Sanitaire ruimte met toilet d/h;
- Pantry voorziening;
- CV (HR Remeha Avanta bouwjaar 2021) met radiatoren;
- Airco (Daikin, bouwjaar 2019);
- Diverse wandcontactdozen;
- Data aansluitingen;
- Zonwering via elektrisch bedienbare screens;
- Verlichting (grotendeels LED);
- Op maat gemaakte aanwezige bureaus (2) en kasten (2);
- Separate reproruimte en archiefruimte;
- Mogelijkheid voor verlichte gevelreclame aan 2 zijden van de gevel.
Energielabel
Label A, geldig tot 15 april 2036.
Huurprijs
€ 3.250,- per maand exclusief BTW.
Voorschot servicekosten
€ PM, t.b.v. onderhoud gebouw gebonden installaties en glasverzekering ramen.
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.
Huurperiode
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari, voor het eerst 1 januari 2028, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidstelling
Een garantie / waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden inclusief BTW.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Oplevering
Per 1 januari 2027.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst winkelruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.
Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Nieuwe Haven 2” te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
