Naarderpoort 1 1411 MA Naarden

Dit representatieve kantoorgebouw is gelegen in de wijk Beethovenpark te Naarden. De omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen en werken. In de nabije omgeving zijn o.a. de Albert Heijn, Etos en Gall & Gall gevestigd. De kantoorruimte is representatief en instapklaar. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de A1 en station Naarden-Bussum is op circa 2 km afstand gelegen. De bushalte ligt op circa 4 minuten loopafstand.

BESCHIKBAARHEID
Circa 220 m² gelegen op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd 'as is' inclusief de navolgende aanwezige voorzieningen:
- Royale entree met balie en atrium naar de eerste verdieping
- Eigen toegang
- Gescheiden dames- en herentoilet per verdieping
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting
- Luchtbehandeling met koeling
- Intercom
- Alarminstallatie
- Kabelgoten met voldoende wandcontactdozen
- Pantry (gezamenlijk gebruik)
- Meubilair in nader overleg ter overname

PARKEERGELEGENHEID
Vijf eigen parkeerplaatsen gelegen op het omliggende parkeerterrein.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS KANTOOR
€ 145,- per m², per jaar, exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 600,- per parkeerplaats, per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 50,- per m², per jaar, exclusief BTW inzake een nader vast te stellen pakket leveringen en diensten.

Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.