Overspoor 47-D 1688 JH Nibbixwoud

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Op bedrijventerrein A7 West in Nibbixwoud bieden wij op de eerste verdieping van dit moderne bedrijfsgebouw een multifunctionele bedrijfsruimte van circa 208 m² bvo aan voor verhuur. De ruimte heeft een eigen entree op de begane grond en wordt in casco staat opgeleverd. Dankzij de grote raampartijen beschikt de ruimte over veel daglicht en een riante vrije hoogte, wat zorgt voor een prettige en open werkomgeving.

Deze ruimte is ideaal in te richten als dansstudio, creatieve werkplaats, trainingsruimte of praktijk – de mogelijkheden zijn breed. De unit is voorzien van eigen sanitaire voorzieningen en kan in overleg geheel naar wens worden ingericht. In overleg kan de ruimte door huurder zelf worden ingericht, maar verhuurder is bereid om te investeren. Logischerwijs wordt deze investering verdisconteerd in de huurprijs.

Locatie:
Bedrijventerrein A7 West is ruim opgezet en heeft een uitstekend vestigingsklimaat. Het terrein is direct gelegen aan de A7, met snelle verbindingen richting Amsterdam en het noorden van het land. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer – een bushalte bevindt zich op loopafstand. Dankzij het parkmanagement is de uitstraling en het onderhoudsniveau van het terrein gewaarborgd.

Kenmerken:
- Vloerbelasting circa 250 kg/m2 voor de betonnen verdiepingsvloer;
- Eigen parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen;
- Riante vrije hoogte;
- Separate inloopdeur/entree;
- Raampartijen in voor- en zijgevel;
- Toiletvoorziening aanwezig;
- Multifunctioneel gebruik.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.200,- per maand excl. BTW

Huuringangsdatum: Per direct beschikbaar

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: In overleg.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Medemblik valt het perceel binnen het bestemmingsplan Bedrijventerreinen. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Bedrijventerrein heeft, geschikt voor kantoren, dienstverlenende berdrijven en bedrijven tot en met categorie 3.1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Medemblik.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.