Description
Werken, ondernemen én wonen op één locatie
Een royale werkplaats met verkoopruimte, de functie-aanduiding detailhandel, uitstekende zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg én volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit veelzijdige object in Nijensleek biedt juist voor ondernemers een bijzondere combinatie van werken en wonen op één locatie.
Met bijna 130 m² bedrijfs-/werkruimte, verdeeld over de begane grond en zolderverdieping, zijn er volop mogelijkheden voor een beroep of bedrijf aan huis, detailhandel, atelier, praktijk, werkplaats, opslag of een combinatie hiervan. De ligging aan de provinciale weg tussen Vledder en Steenwijk is daarbij een belangrijk voordeel: goed bereikbaar, zichtbaar voor passerend verkeer en met ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen erf.
En na het werk? Dan beschikt u hier ook nog eens over een bijzonder royale woning met vijf slaapkamers, veel leefruimte, een fraai aangelegde tuin en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.
Bedrijfsruimte / werkplaats met verkoopruimte – bijna 130 m²
Voor veel ondernemers zal juist de bedrijfsruimte een van de belangrijkste redenen zijn om dit object te bekijken. De naastgelegen werkplaats met verkoopruimte biedt bijna 130 m² aan gebruiksmogelijkheden, verdeeld over de begane grond en zolderverdieping.
De bedrijfsruimte bestaat uit meerdere afzonderlijke en multifunctioneel te gebruiken ruimtes en beschikt onder meer over een eigen entree, verkoopbalie/verkoopruimte, raampartijen en een separate toiletruimte.
Hier is ruimte om daadwerkelijk iets te dóén. Denk aan een ambachtelijk bedrijf, atelier, praktijk, kantoor, werkplaats, showroom/verkoopruimte, opslag of andere bedrijfsactiviteiten aan huis.
Een belangrijk pluspunt is de planologische situatie. Naast de woonfunctie is voor het pand tevens de functie-aanduiding detailhandel opgenomen. Dit maakt het object extra interessant voor ondernemers die de combinatie zoeken van bedrijfsactiviteiten, verkoop en wonen op één locatie. Uiteraard dient een koper het beoogde gebruik zelf te toetsen aan het geldende omgevingsplan en eventuele overige vereisten.
Ook praktisch is de ligging aantrekkelijk. Het object ligt direct aan de doorgaande provinciale weg tussen Vledder en Steenwijk. Waar passerend verkeer voor uitsluitend wonen als aandachtspunt kan worden gezien, is dit voor een ondernemer juist een duidelijke pré: zichtbaarheid, bereikbaarheid en herkenbaarheid van de bedrijfslocatie. Bovendien is op het ruime eigen erf volop gelegenheid om meerdere auto's te parkeren.
Wonen naast uw eigen bedrijf
De bedrijfsfunctie wordt gecombineerd met een uitzonderlijk royale woning. Met bijna 290 m² gebruiksoppervlakte en een inhoud van bijna 1.800 m³ is ook het woongedeelte bijzonder ruim.
Op het gebied van duurzaamheid is het pand uitstekend uitgerust. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing, maar liefst 32 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming op de begane grond. Authentieke details, waaronder de oude stalraampjes en houten elementen, zorgen tegelijkertijd voor sfeer en karakter.
Binnen vindt u onder meer een royale living met zit- en eetgedeelte, een landelijke keuken, twee bijkeukens, vijf slaapkamers en een complete badkamer.
Bijzonderheden
• Bijna 130 m² bedrijfs-/werkruimte met verkoopruimte, zolderverdieping en separate toiletruimte
• Functie-aanduiding detailhandel naast de woonfunctie
• Uitstekend geschikt voor de combinatie beroep/bedrijf, verkoop en wonen op één locatie
• Ligging direct aan de doorgaande provinciale weg: goed bereikbaar en zichtbaar voor passerend verkeer
• Volop parkeergelegenheid op eigen terrein, ook voor bezoekers of klanten
• Eigen toegang tot de bedrijfs-/werkruimte
• Zeer royale woning met bijna 290 m² gebruiksoppervlakte en bijna 1.800 m³ inhoud
• Riante living bestaande uit zitkamer, eetkamer en keuken
• Vijf ruime slaapkamers op de verdieping
• Zeer verzorgde groene tuin met meerdere terrassen en veranda
• Prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen
• Ligging in de karakteristieke lintbebouwing van Nijensleek
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• 32 zonnepanelen uit 2022 van 410 Wp per paneel
• Hybride warmtepomp uit 2023 en cv-ketel uit 2021
• WTW-installatie
• Zonwerende screens
• Elektrisch bedienbare rolluiken
• Laadpaal voor elektrische auto
• Waterontharder
• Allaway centraal stofzuigsysteem
• Buitenschilderwerk recent vernieuwd
Begane grond woning
Via de entree komt u binnen in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De living is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor meerdere zit- en eetplekken. De sfeervolle tegelvloer, houten elementen en karakteristieke details geven het geheel een warme, landelijke uitstraling. De eetkamer biedt ruimte aan een grote eettafel en via de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde tuin.
Centraal in de woning ligt de in hoekopstelling uitgevoerde landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de aangrenzende leefruimtes vormt de keuken een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks wonen.
De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor de wasmachine, een klein aanrecht en een deur naar tuin en terras. Vanuit de keuken is een grote inpandige berging bereikbaar. Vanuit de woonkamer is tevens een kleine kelder toegankelijk.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een dubbele inloopkast en biedt daarmee bijzonder veel kastruimte. Twee andere slaapkamers zijn eveneens voorzien van vaste kastruimte.
De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, twee wastafels en een toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.
De royale overloop is verzorgd afgewerkt en dankzij de aanwezige dakramen aangenaam licht. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Buiten – ruimte voor bewoners, bedrijf én bezoekers
Het royale eigen terrein is een belangrijk onderdeel van de mogelijkheden van dit object. Op de ruime oprit is volop parkeergelegenheid op eigen erf aanwezig. Daarmee is er niet alleen ruimte voor de auto's van de bewoners, maar – afhankelijk van het gebruik – ook voor klanten, bezoekers of medewerkers. Tevens is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig.
Achter de woning ligt een verzorgde, groene tuin met volwassen beplanting, bomen en meerdere terrassen. In de tuin staat bovendien een vrijstaande berging met een royaal overkapt terras.
Aan de achterzijde ontvouwt zich een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Zo combineert deze locatie de praktische voordelen van een goed bereikbare en zichtbare plek aan de doorgaande weg met rust en ruimte aan de achterzijde.
Strategisch gelegen tussen Vledder en Steenwijk
Het object ligt in Nijensleek, een karakteristiek streekdorp in de gemeente Westerveld, midden in het landschap van Zuidwest-Drenthe.
Voor ondernemers is met name de ligging aan de provinciale weg tussen Vledder en Steenwijk interessant. De locatie is eenvoudig te vinden en goed bereikbaar vanuit onder meer Steenwijk, Vledder, Frederiksoord en omliggende plaatsen. Ook de aansluiting op de A32 is vlot bereikbaar.
De ligging aan de doorgaande weg zorgt bovendien voor zichtbaarheid en passerend verkeer, terwijl het ruime eigen terrein goede parkeermogelijkheden biedt. Daarmee heeft de locatie eigenschappen die juist voor een beroep of bedrijf aan huis en activiteiten met een detailhandelscomponent aantrekkelijk kunnen zijn.
Voor dagelijkse voorzieningen ligt Vledder nabij. Steenwijk biedt een uitgebreider winkelaanbod, scholen, horeca, sportvoorzieningen en een intercitystation.
Een bijzondere combinatie voor de ondernemer
Een bedrijf aan huis, een werkplaats, verkoopruimte én royaal wonen, allemaal op één locatie. Dat is waar dit object zich werkelijk mee onderscheidt.
De combinatie van bijna 130 m² bedrijfsruimte, de functie-aanduiding detailhandel, zichtbaarheid aan een doorgaande weg, goede bereikbaarheid en volop parkeergelegenheid op eigen terrein maakt dit tot een object met mogelijkheden die u niet vaak tegenkomt.
Daarbij krijgt u de ruimte en het comfort van een zeer royale woning, een groene tuin en aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.
Een locatie waar ondernemen en wonen elkaar niet in de weg zitten, maar juist versterken.
Een royale werkplaats met verkoopruimte, de functie-aanduiding detailhandel, uitstekende zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg én volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit veelzijdige object in Nijensleek biedt juist voor ondernemers een bijzondere combinatie van werken en wonen op één locatie.
Met bijna 130 m² bedrijfs-/werkruimte, verdeeld over de begane grond en zolderverdieping, zijn er volop mogelijkheden voor een beroep of bedrijf aan huis, detailhandel, atelier, praktijk, werkplaats, opslag of een combinatie hiervan. De ligging aan de provinciale weg tussen Vledder en Steenwijk is daarbij een belangrijk voordeel: goed bereikbaar, zichtbaar voor passerend verkeer en met ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen erf.
En na het werk? Dan beschikt u hier ook nog eens over een bijzonder royale woning met vijf slaapkamers, veel leefruimte, een fraai aangelegde tuin en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.
Bedrijfsruimte / werkplaats met verkoopruimte – bijna 130 m²
Voor veel ondernemers zal juist de bedrijfsruimte een van de belangrijkste redenen zijn om dit object te bekijken. De naastgelegen werkplaats met verkoopruimte biedt bijna 130 m² aan gebruiksmogelijkheden, verdeeld over de begane grond en zolderverdieping.
De bedrijfsruimte bestaat uit meerdere afzonderlijke en multifunctioneel te gebruiken ruimtes en beschikt onder meer over een eigen entree, verkoopbalie/verkoopruimte, raampartijen en een separate toiletruimte.
Hier is ruimte om daadwerkelijk iets te dóén. Denk aan een ambachtelijk bedrijf, atelier, praktijk, kantoor, werkplaats, showroom/verkoopruimte, opslag of andere bedrijfsactiviteiten aan huis.
Een belangrijk pluspunt is de planologische situatie. Naast de woonfunctie is voor het pand tevens de functie-aanduiding detailhandel opgenomen. Dit maakt het object extra interessant voor ondernemers die de combinatie zoeken van bedrijfsactiviteiten, verkoop en wonen op één locatie. Uiteraard dient een koper het beoogde gebruik zelf te toetsen aan het geldende omgevingsplan en eventuele overige vereisten.
Ook praktisch is de ligging aantrekkelijk. Het object ligt direct aan de doorgaande provinciale weg tussen Vledder en Steenwijk. Waar passerend verkeer voor uitsluitend wonen als aandachtspunt kan worden gezien, is dit voor een ondernemer juist een duidelijke pré: zichtbaarheid, bereikbaarheid en herkenbaarheid van de bedrijfslocatie. Bovendien is op het ruime eigen erf volop gelegenheid om meerdere auto's te parkeren.
Wonen naast uw eigen bedrijf
De bedrijfsfunctie wordt gecombineerd met een uitzonderlijk royale woning. Met bijna 290 m² gebruiksoppervlakte en een inhoud van bijna 1.800 m³ is ook het woongedeelte bijzonder ruim.
Op het gebied van duurzaamheid is het pand uitstekend uitgerust. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing, maar liefst 32 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming op de begane grond. Authentieke details, waaronder de oude stalraampjes en houten elementen, zorgen tegelijkertijd voor sfeer en karakter.
Binnen vindt u onder meer een royale living met zit- en eetgedeelte, een landelijke keuken, twee bijkeukens, vijf slaapkamers en een complete badkamer.
Bijzonderheden
• Bijna 130 m² bedrijfs-/werkruimte met verkoopruimte, zolderverdieping en separate toiletruimte
• Functie-aanduiding detailhandel naast de woonfunctie
• Uitstekend geschikt voor de combinatie beroep/bedrijf, verkoop en wonen op één locatie
• Ligging direct aan de doorgaande provinciale weg: goed bereikbaar en zichtbaar voor passerend verkeer
• Volop parkeergelegenheid op eigen terrein, ook voor bezoekers of klanten
• Eigen toegang tot de bedrijfs-/werkruimte
• Zeer royale woning met bijna 290 m² gebruiksoppervlakte en bijna 1.800 m³ inhoud
• Riante living bestaande uit zitkamer, eetkamer en keuken
• Vijf ruime slaapkamers op de verdieping
• Zeer verzorgde groene tuin met meerdere terrassen en veranda
• Prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen
• Ligging in de karakteristieke lintbebouwing van Nijensleek
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• 32 zonnepanelen uit 2022 van 410 Wp per paneel
• Hybride warmtepomp uit 2023 en cv-ketel uit 2021
• WTW-installatie
• Zonwerende screens
• Elektrisch bedienbare rolluiken
• Laadpaal voor elektrische auto
• Waterontharder
• Allaway centraal stofzuigsysteem
• Buitenschilderwerk recent vernieuwd
Begane grond woning
Via de entree komt u binnen in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De living is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor meerdere zit- en eetplekken. De sfeervolle tegelvloer, houten elementen en karakteristieke details geven het geheel een warme, landelijke uitstraling. De eetkamer biedt ruimte aan een grote eettafel en via de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde tuin.
Centraal in de woning ligt de in hoekopstelling uitgevoerde landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de aangrenzende leefruimtes vormt de keuken een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks wonen.
De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor de wasmachine, een klein aanrecht en een deur naar tuin en terras. Vanuit de keuken is een grote inpandige berging bereikbaar. Vanuit de woonkamer is tevens een kleine kelder toegankelijk.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een dubbele inloopkast en biedt daarmee bijzonder veel kastruimte. Twee andere slaapkamers zijn eveneens voorzien van vaste kastruimte.
De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, twee wastafels en een toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.
De royale overloop is verzorgd afgewerkt en dankzij de aanwezige dakramen aangenaam licht. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Buiten – ruimte voor bewoners, bedrijf én bezoekers
Het royale eigen terrein is een belangrijk onderdeel van de mogelijkheden van dit object. Op de ruime oprit is volop parkeergelegenheid op eigen erf aanwezig. Daarmee is er niet alleen ruimte voor de auto's van de bewoners, maar – afhankelijk van het gebruik – ook voor klanten, bezoekers of medewerkers. Tevens is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig.
Achter de woning ligt een verzorgde, groene tuin met volwassen beplanting, bomen en meerdere terrassen. In de tuin staat bovendien een vrijstaande berging met een royaal overkapt terras.
Aan de achterzijde ontvouwt zich een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Zo combineert deze locatie de praktische voordelen van een goed bereikbare en zichtbare plek aan de doorgaande weg met rust en ruimte aan de achterzijde.
Strategisch gelegen tussen Vledder en Steenwijk
Het object ligt in Nijensleek, een karakteristiek streekdorp in de gemeente Westerveld, midden in het landschap van Zuidwest-Drenthe.
Voor ondernemers is met name de ligging aan de provinciale weg tussen Vledder en Steenwijk interessant. De locatie is eenvoudig te vinden en goed bereikbaar vanuit onder meer Steenwijk, Vledder, Frederiksoord en omliggende plaatsen. Ook de aansluiting op de A32 is vlot bereikbaar.
De ligging aan de doorgaande weg zorgt bovendien voor zichtbaarheid en passerend verkeer, terwijl het ruime eigen terrein goede parkeermogelijkheden biedt. Daarmee heeft de locatie eigenschappen die juist voor een beroep of bedrijf aan huis en activiteiten met een detailhandelscomponent aantrekkelijk kunnen zijn.
Voor dagelijkse voorzieningen ligt Vledder nabij. Steenwijk biedt een uitgebreider winkelaanbod, scholen, horeca, sportvoorzieningen en een intercitystation.
Een bijzondere combinatie voor de ondernemer
Een bedrijf aan huis, een werkplaats, verkoopruimte én royaal wonen, allemaal op één locatie. Dat is waar dit object zich werkelijk mee onderscheidt.
De combinatie van bijna 130 m² bedrijfsruimte, de functie-aanduiding detailhandel, zichtbaarheid aan een doorgaande weg, goede bereikbaarheid en volop parkeergelegenheid op eigen terrein maakt dit tot een object met mogelijkheden die u niet vaak tegenkomt.
Daarbij krijgt u de ruimte en het comfort van een zeer royale woning, een groene tuin en aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.
Een locatie waar ondernemen en wonen elkaar niet in de weg zitten, maar juist versterken.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
